Moradia em Banda para venda em Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almería

Terreno em primeira linha com 3 propriedades geminadas.
À venda, a última unidade: moradia geminada de dois pisos mais solário com aproximadamente 55 m², com entrada privada para peões e veículos pela rua atrás do passeio marítimo, a rua Rompeolas. Terreno de 108 m² e moradia com aproximadamente 132 m² de área construída (as medidas podem variar).
Três pisos: rés do chão com jardim, primeiro piso com vista para o mar a partir da fachada sul e solário de 47 m² com vistas panorâmicas. As imagens ilustrativas foram criadas com IA para dar uma ideia do design, sem se cingirem às medidas exatas ou finais.
A principal característica desta moradia é, sem dúvida, a qualidade da edificação, da construção e do isolamento utilizados no projeto.

Sistema de isolamento térmico pelo exterior (SATE), betão celular em toda a primeira fiada das paredes e divisórias do rés do chão, caixilharia em PVC VEKA de 76 mm, vidro duplo Climalit com até 6 vidros e espaçadores térmicos, painéis solares e sistema de aerotermia de 200 l.
Sistemas de ar condicionado e aquecimento (independentes em cada piso) por condutas. Dispõe de um sistema de ventilação mecânica por condutas em cada divisão.

A capacidade e a distribuição desta moradia ficam ao seu critério, uma vez que os seus 2 pisos oferecem várias combinações adaptáveis, para que a proprietária escolha como quer viver e quais as comodidades que prefere.
Opções
2/3 quartos
2 ou 3 casas de banho e 1 lavabo
Cozinha não incluída
Sala de estar e jantar com cozinha no rés do chão ou no primeiro piso, onde poderá instalar a sala na parte da casa que oferece as melhores vistas para o mar, com orientação sul.
Também é possível criar uma sala no piso superior para reuniões de família, com essas vistas, ou no piso inferior, para desfrutar do acesso direto ao jardim a partir da sala e cozinha.

A moradia será entregue concluída, com os materiais selecionados. Caso pretenda escolher outros, será apenas calculada a diferença. Portas interiores de madeira lacadas a branco, porta de entrada pedonal e portão de garagem com motor incluído e garagem coberta. Além disso, como não há condomínio, o aluguer de férias não fica sujeito a uma decisão coletiva.
Piscina opcional não incluída.
Pavimento exterior em betão afagado cinzento incluído.

Numa das zonas mais procuradas e ideais para viver, desfrutar do mar, do passeio marítimo para caminhar ou praticar desporto, e da excelente qualidade das praias e da gastronomia de Vera e Almería.
A uma curta distância a pé de cafés e restaurantes e da vila de Garrucha, bem como do seu porto de recreio e de pesca.
A zona encontra-se numa fase de desenvolvimento, com projetos de empreendimentos habitacionais e de um centro comercial, além da já famosa chegada do AVE e da sua estação em Vera.
Há aeroportos a poucos quilómetros, como os de Almería, Granada, Múrcia ou Alicante.
Almería é uma grande desconhecida para muitos. E que sorte!