Apartamento para venda em Guardamar del Segura, Alicante

À venda, num único lote, a habitação do primeiro andar e o espaço comercial ao nível da rua do mesmo edifício, na Calle José Antonio Larramendi, mesmo no centro de Guardamar del Segura: a poucos passos da Câmara Municipal, das lojas e dos serviços, e a cerca de 25 minutos a pé da praia. Existe também a possibilidade de comprar o edifício completo (ver detalhes mais abaixo).

A habitação do 1.º andar, virada a este, dispõe de 4 quartos, 3 casas de banho completas com duche e um pátio de luz de uso exclusivo, e é vendida mobilada. Não dispõe de cozinha, o que permite projetá-la à medida, e precisa de uma atualização (carpintaria, instalações e acabamentos) para aproveitar todo o seu potencial, seja como habitação familiar, segunda residência ou para arrendamento.

O espaço comercial no rés do chão é um espaço amplo e aberto, com instalações sanitárias e cozinha, e entrada independente pela rua. Precisa de obras e é ideal para escritório, oficina, armazém ou comércio de proximidade.
Um conjunto perfeito para quem quer viver e trabalhar no mesmo edifício, ou para um investidor que procura dois rendimentos no centro da localidade.

Características
- Habitação no 1.º andar
- 61,40 m² de área construída (Registo Predial)
- 4 quartos · 3 casas de banho completas com duche
- Pátio de luz de uso exclusivo
- Sem cozinha (antiga pensão) — a instalar
- Orientação a este
- Vendida mobilada
- Sem elevador
- A necessitar de atualização

Espaço comercial no rés do chão:
- 69,39 m² de área construída (Registo Predial)
- Um único espaço amplo com instalações sanitárias e cozinha
- Entrada independente ao nível da rua
- A necessitar de obras

Edifício:
- Ano de construção: 1974
- Edifício de poucos pisos (3), sem despesas de condomínio
- Cobertura comunitária acessível
- Zona Pueblo, mesmo no centro · praia a cerca de 25 min a pé
- Certificado energético: em processo

Preço
Habitação no 1.º andar + espaço comercial: 179.000
Possibilidade de compra em separado: habitação 119.000 · espaço comercial 59.900
Possibilidade de compra do edifício inteiro

Procura um edifício completo?
Também existe a possibilidade de adquirir o edifício inteiro: espaço comercial, 1.º e 2.º andares, espaço adicional no 3.º andar (a aguardar regularização) e cobertura comunitária acessível. É uma oportunidade muito rara no centro de Guardamar, ideal para um projeto de apartamentos ou de investimento, com condições especialmente vantajosas em comparação com a compra em separado.

Guardamar del Segura
Guardamar del Segura é uma localidade da Costa Blanca sul, na foz do rio Segura, a cerca de 35 minutos de Alicante e do seu aeroporto. É conhecida pelos seus 11 km de praias de areia fina e pelo seu pinhal de dunas, um dos espaços naturais mais singulares do litoral mediterrânico. O centro da localidade mantém um ambiente autêntico, com todos os serviços, lojas e restaurantes a curta distância, e vida durante todo o ano. A procura, tanto de compradores espanhóis como europeus, torna-a um destino muito atrativo para viver ou investir.

O imóvel é vendido no seu estado atual, com o mobiliário existente na habitação. O espaço do 3.º andar mencionado na opção de edifício completo não está inscrito no Registo Predial nem no Cadastro, e a sua regularização está pendente.