Casa em Banda para venda em La Trinidad, Málaga cidade, Málaga

Casa independente com terraço em La Trinidad
Grande potencial residencial ou de investimento
Moradia unifamiliar com 130 m2 de área construída, mais 30 m2 de terraço-solário, distribuída por 4 pisos e situada numa tranquila praça pedonal sem trânsito, no coração do bairro de La Trinidad. Uma propriedade singular pela sua independência, luz natural e versatilidade de renovação.

Distribuição por pisos:

Rés do chão: Hall de entrada, sala de estar independente com ar condicionado, cozinha mobilada e equipada, casa de banho completa com base de duche e arrecadação sob as escadas.

Primeiro piso: Ampla e luminosa sala de estar e jantar em espaço aberto, com ar condicionado e uma segunda casa de banho completa (com banheira). A sua área permite criar zonas distintas para sala de estar, sala de jantar e escritório para teletrabalho, ou redistribuir o espaço para criar quartos adicionais.

Segundo piso: Zona de descanso com 2 quartos (o principal com uma grande janela exterior) e uma terceira casa de banho completa com ventilação natural.

Piso superior (solário): Zona de lavandaria e terraço privativo descoberto de 30 m2, ideal para criar uma zona de lazer, fazer refeições ao ar livre e churrascos.

A casa encontra-se em bom estado estrutural e de conservação, estando classificada como necessitando de renovação/modernização. Oferece duas opções claras de projeto:

Moradia unifamiliar espaçosa: Uma casa inteira no centro, sem despesas de condomínio nem vizinhos por cima ou por baixo.

Investimento de elevada rentabilidade: Pela área, altura e núcleo de escadas, oferece enorme potencial para adaptação e divisão em pequenos apartamentos independentes ou unidades de co-living para estadias de média duração.

Situada a poucos passos da calle Pelayo e de Martínez Maldonado. Todos os serviços à porta: escolas, supermercados, centros de saúde e comércio tradicional.

Localização estratégica, a poucos minutos a pé do Centro Histórico, junto ao eixo de saúde do Hospital Materno Infantil e do Hospital Civil (futuro Nuevo Hospital de Málaga e futura estação de metro de Blas de Lezo).

Possibilidade de financiamento até 100%, de acordo com o perfil do comprador.

Oportunidade de investimento: edifício/moradia unifamiliar em La Trinidad (Málaga)
Edifício unifamiliar completo com 130 m2 de área construída + solário de 30 m2 (distribuído por rés do chão + 2 pisos + cobertura). Sem condomínio e situado numa praça pedonal junto ao eixo Hospital Civil – Centro Histórico.
Estado: A modernizar/renovar. Estrutura e instalações de base em bom estado de conservação.
Configuração atual: 4 níveis, 2 quartos, ampla sala independente, cozinha equipada, 3 casas de banho completas e terraço no último piso com lavandaria.
Tese de investimento:
Divisão em unidades independentes: Possibilidade arquitetónica de compartimentar o imóvel em 3 estúdios/apartamentos, aproveitando o desenvolvimento vertical e a independência dos acessos.

Arrendamento residencial/co-living: Elevada procura garantida por parte de profissionais de saúde e residentes, dada a proximidade dos Hospitais Civil e Materno Infantil e da futura linha de metro de Blas de Lezo.

Sem despesas de condomínio: Controlo total dos custos operacionais do imóvel.

Uma oportunidade para adquirir uma propriedade numa localização privilegiada.