Moradia para venda em Villamartín - Las Filipinas, Orihuela, Alicante

Esta moradia independente com 3 quartos e 2 casas de banho, situada numa localização privilegiada em Villamartín Rioja, num lote de 285 m², beneficia de uma orientação sudoeste muito procurada. Encontra-se numa rua sem saída tranquila, numa das urbanizações mais agradáveis e requisitadas de Villamartín. Oferece um ambiente residencial tranquilo, estando, ao mesmo tempo, muito perto dos serviços locais, campos de golfe, praias e das inúmeras atrações da Costa de Orihuela.

O acesso à propriedade faz-se através de um jardim frontal com um lugar de estacionamento coberto. A moradia dispõe de um amplo terraço envidraçado e soalheiro, atualmente utilizado como um luminoso e acolhedor recanto de pequeno-almoço, que proporciona um espaço de estar adicional e versátil. O rés do chão inclui uma espaçosa sala de estar com zona de refeições e uma bela lareira de pedra equipada com recuperador a gás, criando um ambiente caloroso e acolhedor, ideal tanto para relaxar como para receber convidados. A sala de estar comunica com uma cozinha em estilo americano, com lavandaria anexa e acesso ao jardim traseiro e à zona de descanso, proporcionando uma disposição muito prática para o dia a dia. Neste mesmo piso encontram-se dois quartos duplos com roupeiros embutidos, além de uma casa de banho familiar equipada com um confortável duche ao nível do chão. Todas as divisões têm um elegante pavimento de mármore, que confere um toque distinto ao interior.

O piso superior inclui uma ampla suíte principal com casa de banho privativa (com duche) e acesso direto, através de portas envidraçadas, a um grande terraço privado no telhado; um lugar ideal para desfrutar do sol e de magníficas vistas para o mar. Trata-se de um espaço exterior excecional para relaxar, receber visitas ou simplesmente desfrutar do estilo de vida mediterrânico. O quarto do piso superior dispõe ainda de uma divisão independente, atualmente utilizada como closet. Este espaço polivalente poderia ser facilmente transformado num quarto adicional ou num escritório, ou integrado no quarto existente para o ampliar, conforme as necessidades do novo proprietário.

Para garantir o máximo conforto durante todo o ano, a moradia dispõe de aquecimento central a gás (com caldeira) e ar condicionado em todas as divisões; além disso, a lareira de pedra, equipada com recuperador a gás, proporciona um ambiente acolhedor nos meses mais frescos. A propriedade é vendida totalmente mobilada, o que a torna uma opção ideal para quem procura uma casa pronta a habitar numa localização privilegiada.

No exterior, a moradia dispõe de um amplo jardim pavimentado e de baixa manutenção, que rodeia a casa. Inclui uma agradável zona de descanso equipada com toldos — que proporcionam uma sombra muito apreciada durante os meses de verão — e um barbecue, criando o cenário perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre e receber convidados. O jardim oferece espaço suficiente para instalar uma piscina privada e dispõe de duas zonas de arrumação independentes. Os residentes também têm acesso a uma magnífica piscina comunitária, situada a poucos passos da propriedade, que oferece um espaço adicional para relaxar e aproveitar o sol.

A localização é imbatível: a moradia fica a 10 minutos a pé das zonas comerciais de La Fuente, Rioja e Los Dolses, onde se encontram bancos, farmácia, cafés, restaurantes e muitos outros serviços. A conhecida Villamartín Plaza e o campo de golfe de Villamartín ficam a apenas alguns minutos. A praça oferece uma variada e animada oferta de restaurantes, bares, cafés e opções de lazer, em torno da sua encantadora praça ladeada por palmeiras. Os amantes de golfe têm motivos para celebrar, pois contam com vários campos de renome nas imediações, como Villamartín Golf, Las Ramblas Golf, Campoamor Golf e o prestigiado Las Colinas Golf & Country Club. As magníficas praias da Orihuela Costa (La Zenia, Playa Flamenca, Cabo Roig e Campoamor) ficam a apenas 5 minutos de carro e oferecem uma excelente seleção de praias de areia, enseadas recônditas e águas cristalinas do Mediterrâneo. Para fazer compras, comer ou desfrutar dos tempos livres, o famoso centro comercial La Zenia Boulevard — que alberga 160 lojas — também fica a apenas 5 minutos de carro. Este destino muito popular dispõe de uma fantástica oferta de lojas, restaurantes, cafés e entretenimento, sendo um local imperdível tanto para residentes como para visitantes.

A moradia beneficia de uma localização estratégica, a 45 minutos de carro dos aeroportos de Alicante e Murcia-Corvera. É uma excelente opção, tanto como residência permanente como para férias; uma oportunidade excecional de adquirir uma moradia independente numa das zonas mais agradáveis de Villamartín (Rioja), que oferece espaço, privacidade e uma extraordinária qualidade de vida ao ar livre numa área muito procurada. Uma propriedade que vale a pena visitar para a apreciar em toda a sua dimensão: recomenda-se vivamente agendar uma visita o quanto antes.

Ano! Despesas de condomínio: 700 € / ano. Imposto sobre imóveis (IBI): 500 € / ano.