Moradia para venda em Marratxí, Mallorca

Son Cauelles

Ampla moradia independente com grande jardim, ambiente tranquilo e licença de alojamento turístico para 4 pessoas

Esta espaçosa moradia independente em Maiorca dispõe de uma licença turística válida para alojamento de férias de até 4 pessoas. Situada numa tranquila zona residencial, com vistas para um ambiente natural, a propriedade oferece muita privacidade, espaços interiores amplos e um bonito jardim com árvores adultas.

A moradia beneficia de uma localização muito conveniente, perto de todo o tipo de serviços, incluindo grandes supermercados e a escola internacional privada de Marratxí. Além disso, tem boas ligações a Palma, e o aeroporto fica a apenas cerca de 20 minutos de carro.

Os campos de golfe T Golf e Golf Son Gual também ficam a poucos minutos da propriedade.

Privacidade, jardim e orientação

A localização da moradia no terreno foi cuidadosamente escolhida para garantir um elevado grau de privacidade. O acesso faz-se por um grande portão de entrada, seguido de um longo caminho que passa junto à casa e conduz à garagem dupla. As magníficas árvores adultas proporcionam uma sombra agradável nesta parte da propriedade e criam um ambiente verde e tranquilo.

A moradia e a piscina estão viradas a sul, enquanto o restante jardim amplo beneficia de uma orientação sudoeste.

Distribuição do rés do chão

A entrada principal dá acesso a um amplo hall de entrada com aproximadamente 9 m². A partir daqui, chega-se a uma sala retangular com cerca de 30 m², equipada com lareira e com acesso direto a um terraço coberto, completamente protegido do vento.

A cozinha tem acesso a partir da sala e também dispõe de saída para um terraço coberto. Está distribuída por três espaços independentes, proporcionando uma organização especialmente prática e funcional. A área total desta zona é de aproximadamente 30 m².

O rés do chão dispõe ainda de três quartos e uma casa de banho.

Distribuição do primeiro andar

Uma escada a partir da sala principal conduz ao primeiro andar, onde se encontra uma segunda sala com lareira, bem como um amplo quarto principal com varanda privada e casa de banho privativa.

Equipamentos e estado de conservação

A moradia dispõe de aquecimento central a gás com radiadores e ar condicionado, permitindo desfrutar de uma temperatura agradável durante todo o ano.

Construída em 1985, a moradia tem sido bem conservada ao longo dos anos. Como é habitual numa propriedade desta idade, alguns elementos poderão necessitar de obras de modernização ou renovação.

A fachada exterior precisa de ser pintada novamente. A carpintaria de madeira, as ferragens e os mecanismos de fecho encontram-se em bom estado.

Não há conhecimento de problemas de humidade nem de infiltrações de água. De modo geral, a moradia apresenta uma estrutura sólida e está bem conservada.

Licença de alojamento turístico existente

Uma das principais vantagens desta moradia é dispor de uma licença turística válida para alojamento de férias de, no máximo, 4 pessoas.

Esta característica representa uma oportunidade interessante para quem pretende desfrutar da propriedade para uso próprio e, ao mesmo tempo, manter a possibilidade de a alugar a turistas.

Conclusão

Se procura uma moradia familiar espaçosa e sólida em Maiorca, com um grande jardim, muita privacidade e uma localização tranquila, mas perto de todos os serviços necessários para o dia a dia, esta propriedade merece sem dúvida uma visita.

A licença de alojamento turístico existente para 4 pessoas é uma mais-valia, especialmente para compradores que desejam combinar o uso privado da moradia com a possibilidade de obter rendimentos através do alojamento turístico.

Para quem aprecia jardinagem, plantas e vida ao ar livre num ambiente mediterrânico, esta moradia oferece também um ambiente especialmente agradável.

Para mais informações ou para marcar uma visita, não hesite em contactar-nos.