Moradia para venda em Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Esta excecional moradia independente oferece uma rara combinação de espaço, privacidade, independência e versatilidade, sendo uma excelente oportunidade tanto como ampla casa de família ou residência multigeracional como para um potencial projeto de hotel boutique ou alojamento de charme, sujeito às licenças e aos regulamentos aplicáveis.

A propriedade ocupa um generoso terreno privado de 638 m² e oferece aproximadamente 356 m² de área construída, atualmente distribuídos por quatro apartamentos independentes, cada um com as suas próprias áreas de estar e instalações. Esta configuração proporciona inúmeras possibilidades e permite que as diferentes unidades funcionem de forma independente dentro da mesma propriedade.

O Apartamento 1 é composto por um quarto, sala de estar e jantar, casa de banho e cozinha. Os Apartamentos 2 e 3 oferecem uma disposição semelhante, cada um com um quarto, sala de estar e jantar, casa de banho e cozinha. O Apartamento 4 segue o mesmo conceito, mas dispõe de uma casa de banho adicional e de um amplo terraço-solário privado com vistas desafogadas.

Uma das principais atrações da propriedade é a sua configuração em quatro apartamentos independentes. Esta disposição é particularmente interessante para criar um conceito de alojamento de charme, combinando unidades privadas para hóspedes com atraentes espaços exteriores partilhados. É também uma excelente solução para famílias numerosas, vida multigeracional ou proprietários que pretendam dispor de vários espaços habitacionais independentes numa única propriedade.

A propriedade dispõe ainda de duas cozinhas exteriores, que acrescentam um valor significativo e oferecem excelentes possibilidades para um futuro projeto de alojamento de charme. Estas áreas podem ser utilizadas como espaços exteriores para refeições e convívio, cozinhas para hóspedes ou zonas de lazer, aproveitando ao máximo o clima mediterrânico.

A propriedade está equipada com uma gama completa de sistemas de aquecimento e climatização, concebidos para proporcionar conforto nas diferentes áreas habitacionais. Todos os espaços habitacionais dispõem de ar condicionado quente e frio, enquanto as salas de estar e os dois terraços cobertos também contam com ventoinhas de teto, oferecendo conforto adicional nos meses mais quentes.

A propriedade dispõe de diferentes sistemas de aquecimento, consoante a zona. A casa do lado esquerdo beneficia de aquecimento central a gás, bem como de aquecimento adicional proporcionado por um novo recuperador a pellets situado na sala de estar. Os restantes espaços habitacionais, as casas de banho e a cozinha exterior estão equipados com painéis de aquecimento por infravermelhos instalados no teto, uma solução de aquecimento eficiente e prática.

A segurança também foi tida em conta, estando a propriedade equipada com um sistema de alarme.

No exterior, o terreno privado de 638 m² oferece um amplo jardim e várias zonas em redor da propriedade. A moradia dispõe de uma piscina privada, criando um espaço exterior atraente para relaxar e conviver. A piscina foi renovada em 2025 com um revestimento Renolit e beneficia de uma garantia de 15 anos, proporcionando maior tranquilidade aos futuros proprietários.

O jardim oferece bastante espaço para criar zonas de descontração, áreas exteriores para refeições, espaços para apanhar sol ou diferentes ambientes para os hóspedes. As duas cozinhas exteriores reforçam ainda mais o potencial da propriedade para receber e desfrutar da vida ao ar livre.

A acessibilidade também foi considerada. Está instalado um elevador de escadas para cadeira nas escadas que ligam o piso da cave ao piso da piscina, facilitando o acesso entre estas áreas e acrescentando uma importante funcionalidade prática à propriedade.

O amplo solário é outro dos destaques da propriedade. A partir deste terraço elevado, residentes ou hóspedes podem desfrutar de vistas desafogadas e de um espaço adicional para relaxar, apanhar sol ou apreciar as noites mediterrânicas.

A propriedade integra várias características centradas na eficiência energética, sustentabilidade e conforto. Está equipada com 20 painéis solares, que ajudam a reduzir a dependência da eletricidade convencional e contribuem para um menor consumo de energia. Está também instalado um ponto de carregamento para veículos elétricos, tornando a propriedade particularmente adequada à mobilidade elétrica moderna.

A propriedade dispõe ainda de um sistema de filtragem de água instalado na entrada principal de água, que fornece água filtrada a toda a rede de abastecimento da propriedade. Esta é uma funcionalidade prática importante tanto para habitação permanente como para um potencial alojamento turístico.

A localização combina tranquilidade e privacidade com excelentes acessos aos serviços essenciais e às principais atrações da zona. O centro de San Miguel de Salinas fica a aproximadamente 4 minutos de carro e oferece supermercados, bancos, centro de saúde, lojas, restaurantes, serviços públicos e tudo o que é necessário para o dia a dia.

Os apreciadores de golfe têm o Las Colinas Golf & Country Club e o Las Ramblas Golf a aproximadamente 2 km, enquanto a costa mediterrânica também fica a pouca distância. A praia de Mil Palmeras fica a aproximadamente 12 minutos de carro, proporcionando acesso conveniente às praias e estâncias costeiras da zona.

A propriedade também está convenientemente situada perto de escolas internacionais e estabelecimentos de ensino público, sendo uma opção atrativa tanto como residência permanente como propriedade de investimento com potencial para arrendamento ou alojamento turístico.

Pelas suas dimensões, disposição e conjunto de características, esta propriedade oferece uma combinação difícil de encontrar no mercado. Os quatro apartamentos independentes, os amplos espaços exteriores, a piscina privada renovada em 2025, o amplo jardim, o solário, as duas cozinhas exteriores, os 20 painéis solares, o ponto de carregamento para veículos elétricos, o sistema de filtragem de água, as várias soluções de aquecimento, o ar condicionado e as características de acessibilidade proporcionam uma vasta gama de utilizações possíveis e oportunidades de investimento.

Características principais

Terreno privado de 638 m²
Aproximadamente 356 m² de área construída
Moradia independente
Propriedade distribuída por 4 apartamentos independentes
Potencial para conceito de hotel boutique ou alojamento de charme, sujeito às licenças e aos regulamentos aplicáveis
Piscina privada
Piscina renovada em 2025 com revestimento Renolit
Garantia de 15 anos para o revestimento da piscina
Amplo jardim privado
Amplo solário com vistas desafogadas
2 cozinhas exteriores
20 painéis solares
Ponto de carregamento para veículos elétricos
Sistema de água potável filtrada instalado na entrada principal de água
Filtragem de água em toda a rede de abastecimento da propriedade
Sistema de alarme
Ar condicionado quente e frio em todos os espaços habitacionais
Ventoinhas de teto nas salas de estar e nos 2 terraços cobertos
Aquecimento central a gás na casa do lado esquerdo
Novo recuperador a pellets na sala de estar da casa do lado esquerdo
Painéis de aquecimento por infravermelhos instalados no teto nos restantes espaços habitacionais, casas de banho e cozinha exterior
Elevador de escadas para cadeira entre o piso da cave e o piso da piscina
Apartamento 1 com 1 quarto, sala de estar e jantar, casa de banho e cozinha
Apartamento 2 com 1 quarto, sala de estar e jantar, casa de banho e cozinha
Apartamento 3 com 1 quarto, sala de estar e jantar, casa de banho e cozinha
Apartamento 4 com quarto, sala de estar e jantar, cozinha e 2 casas de banho
Apartamento 4 com terraço-solário privado
Várias zonas exteriores para relaxar e conviver
Excelente opção para famílias numerosas ou vida multigeracional
Possibilidade de várias unidades habitacionais independentes numa única propriedade
Zona residencial tranquila
San Miguel de Salinas a aproximadamente 4 minutos
Supermercados, bancos, centro de saúde e serviços essenciais a poucos minutos
Escolas internacionais e estabelecimentos de ensino público nas proximidades
Las Colinas Golf a aproximadamente 2 km
Las Ramblas Golf a aproximadamente 2 km
Praia de Mil Palmeras a aproximadamente 12 minutos de carro
Bons acessos aos principais destinos da Costa Blanca
Propriedade com múltiplas possibilidades residenciais e de investimento