Apartamento para venda em Santa Margalida, Mallorca

Ampla moradia com terraço, garagem e arrecadação em Santa Margalida

Há moradias que surpreendem desde o primeiro momento pela sensação de espaço que transmitem. Esta propriedade, situada num primeiro andar em Santa Margalida, reúne amplitude, luminosidade e uma distribuição muito cómoda, incluindo ainda dois elementos cada vez mais valorizados: lugar de estacionamento e uma ampla arrecadação privada.

Localizada num edifício construído em 1982, com apenas seis moradores e sem elevador, a moradia oferece uma interessante combinação de espaços interiores generosos, áreas exteriores e dependências auxiliares que proporcionam grande funcionalidade no dia a dia.

Quanto às áreas e com o objetivo de apresentar informação clara e rigorosa, o Cadastro indica 144 m² de área construída, distribuídos por 87 m² correspondentes à moradia e 57 m² de áreas comuns.

Por sua vez, a descrição do registo predial indica uma área útil interior de 86,60 m², à qual acrescem duas varandas de 6,12 m² e 5,10 m², respetivamente. O lugar de estacionamento constitui uma fração independente, com aproximadamente 19,50 m², e inclui como anexo inseparável uma arrecadação de 5,22 m².

Logo à entrada da moradia, encontramos um amplo hall, cómodo e espaçoso, que antecipa a sensação de amplitude presente em boa parte da propriedade.

A partir daqui, acede-se à sala de estar e jantar, uma divisão generosa e luminosa, com lareira de ferro forjado, ar condicionado e acesso direto ao terraço. A entrada de luz natural e as vistas desafogadas proporcionam uma agradável sensação de espaço.

De acordo com a informação fornecida pela propriedade, o terreno confinante está protegido, circunstância que favorece a preservação da luminosidade e das vistas desafogadas atuais.

O terraço é uma agradável extensão da sala, perfeito para criar uma pequena zona de descanso, desfrutar de um café ao ar livre ou simplesmente aproveitar o clima mediterrânico durante boa parte do ano.

A cozinha é independente e de boas dimensões, com espaço suficiente para colocar uma mesa e utilizá-la também como sala de refeições do dia a dia. Está equipada com fogão a gás e forno elétrico e dispõe ainda de uma prática despensa independente, oferecendo uma capacidade de arrumação pouco habitual.

Da cozinha, acede-se diretamente a uma ampla lavandaria, muito luminosa graças às suas grandes janelas e com agradáveis vistas desafogadas para a parte posterior. Atualmente, encontra-se aí a máquina de lavar roupa, o termoacumulador elétrico e um lava-loiça.

Junto à lavandaria, encontramos uma pequena divisão auxiliar com base de duche. Atualmente, não dispõe de sanita e o lavatório que existia anteriormente foi retirado para ganhar espaço de arrumação, pelo que não é apresentada como uma segunda casa de banho completa. Ainda assim, oferece possibilidades interessantes para recuperar parte da sua função original, caso o futuro proprietário assim o deseje.

A zona de descanso está perfeitamente separada por um corredor que conduz à casa de banho principal, renovada e equipada com duche, e aos três quartos.

O primeiro é um quarto duplo atualmente utilizado como segunda sala de estar. As suas dimensões permitem recuperar facilmente a função de quarto e dispõe ainda de acesso direto ao terraço, uma característica particularmente agradável.

O segundo quarto é individual, mas surpreendentemente amplo e comprido, oferecendo espaço suficiente para uma cama, uma zona de estudo, mobiliário auxiliar ou até uma disposição com beliches, o que o torna especialmente prático como quarto infantil ou juvenil.

O quarto principal também apresenta dimensões cómodas e oferece espaço suficiente para incluir uma ampla zona de arrumação ou até instalar um roupeiro por medida.

Tanto a sala de estar e jantar como os quartos dispõem de ar condicionado.

Parte das caixilharias da moradia foi atualizada: os quartos têm vidros duplos e fecho hermético, enquanto a sala de estar e jantar e a cozinha mantêm as caixilharias originais.

Estacionamento e arrecadação: uma mais-valia pouco habitual

Uma das grandes mais-valias desta propriedade encontra-se na cave.

A moradia inclui um lugar de estacionamento privado com aproximadamente 19,50 m², especialmente comprido e com uma profundidade pouco habitual, proporcionando um espaço muito cómodo para o veículo e permitindo aproveitar a área com muito mais facilidade do que num lugar convencional.

A garagem foi recentemente remodelada e apresenta atualmente um aspeto limpo e cuidado.

Existe ainda a possibilidade de instalar um ponto de carregamento para veículo elétrico, como já fez outro proprietário do edifício, sempre sujeito às condições técnicas e legais aplicáveis.

Junto ao lugar de estacionamento encontra-se a arrecadação privada, com aproximadamente 5,22 m², de boas dimensões e muito útil para bicicletas, material desportivo, ferramentas, bagagem ou arrumação doméstica.

O edifício dispõe ainda de um terraço comunitário na cobertura, utilizado, entre outros fins, para estender roupa.

Santa Margalida: tranquilidade, serviços e autêntica vida maiorquina

Santa Margalida preserva o caráter das localidades tradicionais do interior de Maiorca, oferecendo um ambiente tranquilo, serviços para o dia a dia e excelentes ligações a alguns dos locais mais atrativos do norte da ilha.

A sua localização permite conciliar a tranquilidade de uma localidade residencial durante todo o ano com a proximidade de Can Picafort, Son Serra de Marina, Playa de Muro e da baía de Alcúdia.

O município dispõe de supermercados, pequenos estabelecimentos comerciais, cafés, restaurantes, farmácia, instalações desportivas e vários serviços do quotidiano, sendo uma opção especialmente interessante para quem procura uma residência permanente longe das zonas de maior concentração turística.

Ao mesmo tempo, as praias do norte de Maiorca ficam a pouca distância de carro, permitindo desfrutar facilmente do mar sem abdicar da tranquilidade de viver numa localidade maiorquina.

Destaques

Amplo hall e excelente sensação de espaço.

Sala de estar e jantar com lareira de ferro forjado.

Terraço com vistas desafogadas.

Três quartos.

Ar condicionado na sala e nos quartos.

Quartos com vidros duplos.

Cozinha independente com espaço para refeições do dia a dia.

Despensa independente.

Ampla lavandaria com grandes janelas e vistas desafogadas.

Divisão auxiliar com base de duche e possibilidades adicionais.

Casa de banho principal renovada com duche.

Lugar de estacionamento privado especialmente amplo e profundo.

Arrecadação privada com aproximadamente 5,22 m².

Possibilidade de instalação de ponto de carregamento para veículo elétrico.

Edifício com apenas seis moradores.

Terraço comunitário na cobertura.

Licença de habitabilidade e certificado energético válidos.

Áreas e dados documentais

Cadastro: 144 m² de área construída total

• Moradia: 87 m². • Áreas comuns: 57 m².

Segundo o Registo Predial

• Área útil interior: 86,60 m². • Varanda dianteira: 6,12 m². • Varanda posterior: 5,10 m².

Estacionamento: fração registal independente com aproximadamente 19,50 m².

Arrecadação anexa: aproximadamente 5,22 m².

Ano de construção: 1982.

Despesas e documentação da propriedade

Condomínio: 50 € — contribuição atualmente destinada à constituição de um fundo comum. Periodicidade por confirmar.

IMI da moradia: 250,16 € / ano — valor correspondente ao recibo facultado de 2024.

IMI do lugar de estacionamento: por confirmar.

Certificação energética: E.

Emissões globais: 32,60 kg CO₂/m²·ano.

Certificado energético válido até: 22/03/2033.

Licença de habitabilidade: válida.

Localização e distâncias aproximadas

Uma localização que permite desfrutar da tranquilidade de Santa Margalida, mantendo as principais localidades, praias e serviços do norte de Maiorca a pouca distância.

Centro de Santa Margalida: serviços do quotidiano a pouca distância.

Can Picafort e as suas praias: aproximadamente 10–15 minutos de carro.

Son Serra de Marina: aproximadamente 15 minutos.

Playa de Muro: aproximadamente 15–20 minutos.

Alcúdia: aproximadamente 20–25 minutos.

Inca: aproximadamente 20–25 minutos.

Aeroporto de Palma de Maiorca: aproximadamente 45–50 minutos.

Informação sobre as imagens

Com o objetivo de apresentar o imóvel nas melhores condições possíveis e facilitar a visualização de todo o seu potencial, algumas fotografias deste anúncio poderão ter sido otimizadas através de técnicas de edição fotográfica profissional, arrumação digital, decoração virtual e/ou captadas com objetivas grande-angulares.

Estas intervenções têm uma finalidade exclusivamente estética e comercial, respeitando sempre a distribuição, as dimensões, os elementos construtivos e as características essenciais da moradia.

Em determinadas imagens, foram removidos visualmente objetos pessoais ou elementos de arrumação, melhorada a iluminação ou acrescentados pequenos elementos decorativos, para proporcionar uma perceção mais nítida dos espaços.

Além disso, algumas divisões poderão ser apresentadas com uma proposta alternativa de mobiliário para ajudar a visualizar a sua utilização potencial. Estas representações não implicam necessariamente a inclusão do mobiliário, dos elementos decorativos ou dos ambientes apresentados, salvo indicação expressa na descrição.

Referência 2299

Os honorários de intermediação imobiliária estão incluídos no preço e são suportados pela propriedade vendedora.

Salvo indicação expressa, os elementos decorativos, o mobiliário e os objetos de ambientação apresentados nas imagens não estão incluídos na venda.