Comercial para venda em Riogordo, Málaga

Numa das melhores localizações comerciais de Riogordo, em frente à praça principal da vila, encontra-se este imóvel versátil, que combina um antigo bar no rés do chão com uma habitação independente no primeiro andar. Com uma área total construída de 167 m², oferece possibilidades interessantes tanto para empreendedores como para investidores.

O espaço comercial, com 79 m², funcionou durante muitos anos como bar e dispõe de uma ampla zona de balcão, espaço para cozinha, duas casas de banho e uma prática arrecadação. Conta com saída de fumos e existe a possibilidade de instalar uma esplanada no exterior, em frente ao estabelecimento, mediante autorização municipal.

O espaço comercial é vendido sem equipamento de restauração, exceto algumas mesas e cadeiras. A cozinha precisa de ser renovada, as casas de banho necessitam de obras e o interior beneficiaria de uma modernização geral. Isto permite ao futuro proprietário adaptar o espaço às suas necessidades e dar-lhe o seu próprio estilo.

No primeiro andar encontra-se uma habitação independente, distribuída por sala de estar, três quartos, cozinha e uma pequena casa de banho. Uma varanda que percorre toda a fachada principal oferece vistas para a praça da vila. A habitação dispõe de acesso privado diretamente a partir da rua e está completamente separada do espaço comercial. Além disso, ambas as partes têm contadores independentes de água e eletricidade.

O piso superior alberga um solário com arrecadação, um espaço com potencial para criar um agradável terraço na cobertura, sempre sujeito às obras necessárias e às respetivas autorizações municipais.

Riogordo é uma animada vila andaluza que soube conservar o seu caráter tradicional. Grande parte do quotidiano gira em torno da sua praça principal, onde os vizinhos se encontram e os bares e cafés fazem parte do ambiente da vila. Com lojas, serviços e uma comunidade acolhedora, Riogordo oferece um ambiente agradável tanto para viver como para desenvolver uma atividade comercial. A sua boa ligação a Málaga e à costa também faz desta uma opção interessante para quem deseja estabelecer-se na região.

Graças à sua excelente visibilidade em frente à praça e à sua longa história como estabelecimento de restauração, o imóvel oferece uma boa base para quem pretenda reabrir um bar ou um negócio de tapas. A combinação com uma habitação de acesso independente permite ainda viver e trabalhar no mesmo edifício ou aproveitar os dois espaços separadamente.

O edifício encontra-se estruturalmente em bom estado, embora necessite de obras de renovação e modernização, sobretudo nas instalações e nos acabamentos interiores.

Uma propriedade com história comercial, excelente visibilidade e possibilidades interessantes, situada numa localização privilegiada, no coração de Riogordo.

Importante: O imóvel não está inscrito no Registo Predial. Por este motivo, não é possível financiar a compra através de um crédito hipotecário bancário, pelo que a aquisição terá de ser feita com capitais próprios.