Terreno para Construção para venda em La Malva-Rosa, Valência cidade, Valencia

Conjunto imobiliário com potencial para empreendimento residencial junto à praia de Malvarrosa.
Interessante oportunidade de investimento imobiliário na zona marítima de Valência, num local consolidado e com uma localização especialmente atrativa para o desenvolvimento de novos projetos residenciais ou hoteleiros. Terreno a apenas 200 metros da praia de Malvarrosa e a aproximadamente 500 metros da Universidade Politécnica de Valência, com excelentes ligações de transportes públicos e proximidade de todo o tipo de serviços.
Este é um ativo que oferece a possibilidade de estudar um empreendimento de construção nova destinado tanto a compradores de habitação própria permanente como a investidores interessados no mercado residencial e turístico. De acordo com os parâmetros urbanísticos fornecidos, prevê-se a construção de um edifício com rés do chão, cinco pisos e ático, com uma área edificável indicada de até 1.350m². Como proposta indicativa, poderá ser estudado um empreendimento com 10 a 15 habitações, com distribuições modernas e funcionais e a possibilidade de incluir um terraço comum na cobertura, sempre sujeito à viabilidade técnica e urbanística.
Como alternativa ao desenvolvimento residencial, este terreno representa também uma interessante oportunidade para promotores e investidores do setor hoteleiro, dada a sua localização estratégica em plena Malvarrosa e a proximidade da praia e da Universidade Politécnica de Valência. A envolvente, a proximidade do litoral e as excelentes ligações ao resto da cidade tornam-no num local atrativo para estudar a construção de um estabelecimento hoteleiro, seja um hotel urbano ou um alojamento de férias. Uma proposta especialmente interessante para desenvolver um projeto orientado tanto para o turismo nacional como internacional, sempre sujeito à compatibilidade do uso hoteleiro e às condições urbanísticas aplicáveis.
A localização constitui um dos principais atrativos deste investimento. A proximidade do litoral, da universidade e de uma zona residencial plenamente consolidada permite considerar diferentes estratégias de desenvolvimento e comercialização. O uso predominante da zona é residencial plurifamiliar, prevendo-se também a compatibilidade com determinados usos terciários, entre eles o hoteleiro e os apartamentos turísticos, cuja viabilidade deverá ser verificada de acordo com a regulamentação aplicável. Os edifícios existentes (rés do chão + 1) deverão ser objeto de estudo para determinar as condições e os custos da sua eventual demolição.
Valência é uma das cidades mais dinâmicas e atrativas do Mediterrâneo, reconhecida pela sua qualidade de vida, atividade económica e crescente projeção internacional. A zona de Malvarrosa preserva a identidade dos tradicionais bairros marítimos valencianos, combinando a proximidade do mar com uma ampla oferta de restauração, comércio, serviços e transportes. A presença da Universidade Politécnica e as boas ligações ao centro urbano acrescentam atratividade ao mercado residencial e de arrendamento. Tudo isto faz desta zona um local interessante para projetos imobiliários orientados para diferentes perfis de compradores e utilizadores.