Moradia Geminada para venda em Orihuela, Alicante

Vende-se este acolhedor duplex de 2 quartos e 2 casas de banho, mais um estúdio no piso do solário, que pode ser utilizado como terceiro quarto. Do solário, desfruta-se de vistas para o mar no horizonte, ideais para relaxar ao entardecer. A habitação situa-se no consolidado Conjunto Rioja, com piscina comunitária, a poucos passos do campo de golfe de Villamartín. Está em muito bom estado e pronta a habitar, com certificado energético recentemente renovado (classificação D) e declaração responsável de segunda ocupação.

Distribuição: O rés do chão dispõe de uma ampla sala de estar e jantar com cozinha em espaço aberto, lavandaria e casa de banho social, com acesso aos dois jardins, dianteiro e traseiro, para desfrutar do sol de manhã e à tarde. No primeiro andar encontram-se os dois quartos e as duas casas de banho completas. Uma escada interior conduz ao solário, com o estúdio e vistas esplêndidas para o mar.

Dados técnicos: Área construída: 107,11 m² (área útil: 90,89 m²). Jardim de 65 m² e terraço no rés do chão de 9,45 m². Solário privado com vista para o mar e acesso por escada interior. 2 quartos, 2 casas de banho, casa de banho social e estúdio (possível 3.º quarto). Cozinha em espaço aberto e lavandaria independente. Piscina comunitária. Ano de construção: 1998. Certificado energético: D (95 kWh/m²·ano · 19 kg CO₂/m²·ano).

Viver em Villamartín: O Conjunto Rioja situa-se numa das zonas mais consolidadas e procuradas de Orihuela Costa, com todos os serviços à mão. A poucos minutos, a pé ou de carro, encontram-se os centros comerciais de Rioja e La Fuente, com supermercados, restaurantes, farmácias, bancos e cafés, bem como a animada Plaza de Villamartín. Para os golfistas, há três campos nas proximidades: Villamartín, Las Ramblas e Campoamor. As praias de Orihuela Costa (Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig) e o centro comercial La Zenia Boulevard ficam a cerca de 10 minutos de carro. Há centros médicos e o hospital de Torrevieja nas proximidades, e os aeroportos de Alicante e Murcia ficam a cerca de 40–45 minutos. É ideal como residência permanente, segunda habitação ou investimento, com mais de 300 dias de sol por ano.