Apartamento para venda em La Dreta de L'Eixample, Barcelona cidade, Barcelona

Oportunidade exclusiva de investimento no coração do Eixample Esquerdo. Trata-se de um espaçoso apartamento com 148 m² de área construída, situado num excecional edifício histórico de 1900 com elevador. Este imóvel destaca-se pelas infinitas possibilidades de renovação e pelo grande potencial de divisão, oferecendo uma excelente base para desenvolver um projeto residencial à medida e dividir o espaço em duas habitações independentes (sujeito à respetiva autorização administrativa). Até agora, o imóvel foi utilizado como espaço de escritório, mas permite a alteração de uso.

Ao entrar no imóvel, somos recebidos por impressionantes tetos com mais de quatro metros de altura e pisos hidráulicos originais, que lhe conferem um caráter autêntico e senhorial. Durante a inspeção e o processo de restauro, descobriu-se que as paredes são construídas com tijolo antigo, formando, numa das zonas, um belo arco que acrescenta um toque arquitetónico muito especial. A grande altura dos tetos oferece a possibilidade de criar um espetacular design em pé-direito duplo e permite recuperar a tradicional volta catalã, especialmente visível no teto da varanda interior. A distribuição atual inclui cinco divisões independentes, duas casas de banho e uma zona aberta com acesso a um mezanino muito prático. O imóvel dispõe de excelentes espaços exteriores: conta com duas varandas (uma exterior, com vista para a rua, e outra interior, que oferece tranquilidade e sol da manhã) e dois pátios (um com grande potencial para criar um espaço fresco e relaxante, e outro ideal para instalar uma zona de lavandaria).

A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores atrativos. Situado numa posição privilegiada entre a Plaça Universitat e a Plaça Catalunya, o imóvel encontra-se no centro nevrálgico de Barcelona. Está rodeado de lojas, restaurantes e serviços, dispõe de excelentes transportes públicos e de uma vasta oferta cultural, numa zona muito procurada tanto para habitação como para investimento.