Empresa para venda em Los Cristianos, Arona, Tenerife

Oportunidade de investimento no Centro Comercial Mencey, em Los Cristianos.

Vende-se espaço comercial de 50 m2, atualmente arrendado e em funcionamento como cafetaria especializada em café, milkshakes e smoothies.

Situado numa zona comercial consolidada de Los Cristianos, com circulação pedonal e atividade turística durante todo o ano. O imóvel conta com um inquilino ativo e um contrato de arrendamento em vigor, permitindo adquirir uma propriedade que já gera rendimentos de arrendamento.

Distribuição e características:

• 50 m2 de área interior.
• 13 m2 de terraço exterior autorizado para ocupação da via pública.
• Atividade comercial atualmente em funcionamento.
• Inquilino estabelecido e contrato de arrendamento em vigor.

Rentabilidade:

O contrato de arrendamento teve início em novembro de 2025 e estabelece o seguinte aumento progressivo da renda:

• Primeiro ano: €1.500/mês.
• Segundo ano: €1.600/mês.
• Terceiro ano: €1.700/mês.
• Quarto ano: €1.800/mês.

Ao atingir a renda de €1.800 mensais, os rendimentos anuais serão de €21.600, o que representa uma rentabilidade bruta aproximada de 6,86% sobre o preço de venda.

Despesas:

• IBI: €371 anuais.
• Despesas de condomínio: €23 mensais.
• Taxa de ocupação do terraço: €944 anuais, suportada pelo arrendatário de acordo com as condições atuais do contrato.

Uma excelente alternativa para investidores que procuram um ativo comercial numa localização consolidada no sul de Tenerife, com atividade em funcionamento, contrato de arrendamento em vigor e potencial de rentabilidade próximo de 7%.