Terreno Não Urbanizado para venda em Begur, Girona

Dois terrenos com vista para o mar e perto do centro

Descrição do imóvel

Excecional conjunto de dois terrenos com um total de 1.620 m² de solo urbano numa das localizações mais cobiçadas de Begur: vistas desafogadas para o Mediterrâneo e para as ilhas Medes, a apenas 4 minutos a pé do centro da vila e a 6 minutos da emblemática enseada de Sa Riera.

Um local onde convivem privacidade, natureza e serviços ao alcance, rodeado de pinheiros e vegetação autóctone, com a luz, o silêncio e o horizonte marítimo como protagonistas.

São dois terrenos contíguos, vendidos em conjunto: um com 846 m², sem construção, e outro com 774 m², onde existe uma moradia de 235 m², construída em 1980. Esta última pode ser renovada, desde que não se aumente o seu volume, ou demolida para começar do zero.

Uma oportunidade para projetar uma residência totalmente à medida, com uma distribuição pensada para aproveitar ao máximo as vistas, especialmente a partir do piso superior. A tipologia de cidade-jardim garante um ambiente residencial de baixa densidade, com amplos espaços livres entre as construções.

Dados urbanísticos (de acordo com a certidão municipal)

Solo urbano, código 8b8: zona de habitação unifamiliar, cidade-jardim extensiva

Área edificável: 0,40 m²t/m²s (a título indicativo, cerca de 338 m² no terreno de 846 m² e 310 m² no terreno de 774 m²)

Ocupação máxima: 20% + 8% (edificação principal + secundária)

Altura regulamentar: 7 m (rés do chão + um piso)

Dados segundo a certidão de regime urbanístico da Câmara Municipal de Begur; as áreas edificáveis são indicativas.

Descrição da localização

A Costa Brava faz jus ao seu nome num dos municípios mais bonitos do Baix Empordà, a vila de Begur. Está situada sobre o Maciço de Begur, onde repousam os vestígios do 'Castell de Begur'. O encanto das ruas do seu centro histórico, de arquitetura medieval, convida-nos a passear pelas fantásticas casas de indianos e pelas torres de defesa do século XVI, erguidas para proteger contra os ataques dos piratas.

A localidade oferece-nos uma variedade de oito belas enseadas e praias, todas muito diferentes entre si devido às características geográficas que as moldam, de onde é possível apreciar maravilhosas vistas do mar Mediterrâneo. Estas enseadas estão ligadas entre si por magníficos 'Caminhos de Ronda', que garantem um passeio agradável e confortável e nos permitem captar imagens e fotografias excecionais desta zona.

É um local ideal para desfrutar da natureza e da tranquilidade, dos campos de golfe e também dos seus conhecidos restaurantes, onde poderá deliciar-se com o melhor da gastronomia local.

Situada junto à estrada C-31, que nos liga diretamente à histórica cidade de Girona, a Barcelona e também a França. O aeroporto de Girona fica a apenas 50 km e o de Barcelona, a 125 km a sul.