Moradia para venda em Rocafort, Valencia

Uma casa com jardim próprio e vista para o verde, num conjunto de apenas 11 moradias em Rocafort

Há casas em que o espaço exterior faz parte do quotidiano. Tomar o pequeno-almoço no alpendre, ler à sombra da oliveira ou sair do jardim diretamente para a piscina são alguns dos pequenos prazeres que esta moradia em banda em Rocafort oferece.

Situada num conjunto residencial de apenas 11 moradias, a sua distribuição aproveita o declive natural do terreno para separar o acesso pedonal do acesso automóvel. Os caminhos do jardim comum conduzem aos jardins privados e ao piso principal de cada casa, enquanto uma rua privada permite aceder diretamente às garagens, situadas no piso inferior.

A entrada na moradia faz-se através de um jardim próprio, delimitado por vegetação, com relva, uma oliveira e uma zona de churrasco. Junto à casa, o alpendre coberto oferece um espaço abrigado onde se pode comer, conversar ou descansar ao ar livre, com a piscina e o jardim comum a poucos passos.

No piso principal situa-se a zona de estar, com sala de estar e de jantar e cozinha. A sala dispõe de lareira e de uma distribuição que permite distinguir as zonas de estar e de jantar, mantendo a ligação ao exterior. A escada interior liga este piso aos quartos e ao nível de acesso à garagem.

O piso superior reúne três quartos e duas casas de banho. O quarto principal dispõe de casa de banho privativa e de um terraço com vista para o jardim e para a piscina comum, um recanto particularmente agradável graças às árvores e à vegetação. Os outros dois quartos, virados para a rua de acesso, partilham uma segunda casa de banho.

No piso inferior encontram-se a garagem privada, com capacidade para dois carros, e um quarto amplo com casa de banho privativa, que oferece um espaço adicional separado das divisões principais.

A moradia combina, assim, a privacidade do seu jardim e do alpendre com o usufruto de uma zona comum com piscina, relva e árvores de grande porte. Uma casa para quem procura espaços exteriores acolhedores, uma distribuição familiar e a comodidade de chegar de carro à própria garagem.

Distribuição e áreas

Piso inferior — acesso pela rua privada: garagem para dois carros, quarto amplo e casa de banho privativa. O Cadastro discrimina estes espaços em 28 m² de área construída de estacionamento e 31 m² de área construída de arrecadação: 59 m² de área construída no total, equivalentes a cerca de 53,10 m² úteis estimados.

Piso principal — primeiro, com acesso pelo jardim: sala de estar e de jantar, cozinha e escada interior. Exterior com jardim privado e alpendre coberto. 62 m² de área construída de habitação, equivalentes a cerca de 55,80 m² úteis estimados.

Piso superior — segundo: três quartos, duas casas de banho — uma integrada no quarto principal — e terraço com vista para o jardim e para a piscina. 57 m² de área construída de habitação, equivalentes a cerca de 51,30 m² úteis estimados.

Área construída privativa: 178 m², dos quais 119 m² correspondem à habitação e 59 m² ao estacionamento e à arrecadação. O Cadastro acrescenta 20 m² de áreas comuns, perfazendo uma área construída total de 198 m².

- Painéis solares de uso exclusivo da moradia.
- Carregador para veículos elétricos na garagem.
- Espaço adicional para uma mota na garagem.
- Aquecimento central da moradia a gás.
- Ar condicionado através de unidades split de frio e calor.