Terreno Não Urbanizado para venda em Centro - Sagrario, Granada cidade, Granada

Propriedade agrícola de regadio com 71.235 m² na Vega de Granada, com poço legalizado, direitos de rega e habitação.

71.235 m² de terreno agrícola | Poço de tempo imemorial e direitos de rega documentados | Habitação e construções
Uma propriedade agrícola com infraestruturas, água e múltiplas possibilidades

Vende-se propriedade rústica de regadio com 71.235 m², situada na Vega de Granada, com habitação de dois pisos, poço, autorizações de rega por levada e várias construções tradicionais características da região.
Uma propriedade que reúne terreno agrícola produtivo, recursos hídricos documentados, instalações auxiliares e habitação, oferecendo uma base interessante para o desenvolvimento de projetos agrícolas profissionais e outras atividades rurais.
A propriedade dispõe de excelentes acessos por estrada e caminho, facilitando o acesso e os trabalhos próprios de uma exploração agrícola.

1. Dados principais da propriedade
• Localização: Vega de Granada.
• Área total: 71.235 m² (7,12 hectares).
• Preço de venda: 1.468.000 €.
• Área de uso residencial: 681 m².
• Poço de tempo imemorial.
• Autorizações e direitos de rega por levada.
• Reservatório com capacidade aproximada de 85 m³.
• Fornecimento de eletricidade da rede.
• Habitação de dois pisos.
• Excelentes acessos por estrada e caminho.

2. Terreno agrícola e recursos hídricos
A propriedade dispõe de terreno de regadio produtivo, horta para o cultivo de hortaliças e 87 árvores de fruto de diferentes variedades).
Dispõe de poço e de sistema de bombagem com motor elétrico.
Entre os seus recursos e instalações, destacam-se:
• Poço.
• Direitos e autorizações de rega por levada.
• Reservatório de armazenamento de água com aproximadamente 85 m³.
• Levada de terra.
• Limite norte junto à levada de Gambea.
A exploração permite considerar diferentes alternativas de cultivo, incluindo alho, espargos, milho e luzerna, além de olival intensivo, em função do planeamento agrícola e das condições de produção.

3. Habitação de dois pisos
A propriedade dispõe de uma habitação bem conservada, com uma área de uso residencial de 200,92 m², adequada como complemento à atividade rural.
Características principais:
• Dois pisos.
• Lareira.
• Água proveniente do poço.
• Fornecimento de eletricidade da rede.
• Certificado de eficiência energética.

4. Construções tradicionais e instalações auxiliares
A propriedade conta com construções características da arquitetura rural da região, que conferem identidade e funcionalidade ao conjunto.
Entre as construções e instalações existentes encontram-se:
• Tinado.
• Secadouro.
• Curral.
• Estábulo.
• Cabine de transformação.
• Dependências ligadas ao poço.
• Outras construções auxiliares.
Estas instalações constituem uma infraestrutura de apoio aos trabalhos agrícolas e permitem avaliar diferentes alternativas de aproveitamento rural.

5. Possibilidades de exploração
Pela sua área, recursos hídricos, terreno de regadio e construções existentes, a propriedade poderá ser interessante para:
• Explorações agrícolas profissionais.
• Culturas de regadio e olival intensivo.
• Atividades pecuárias.
• Projetos equestres e cavalariças.
• Criação e manutenção de animais.
• Outros projetos rurais ligados ao setor agropecuário.

6. Localização e acessibilidade
Situada na Vega de Granada, dispõe de excelentes acessos por estrada.