Quinta/Casa Rural para venda em Sant Antoni de Portmany, Ibiza

"Can Ofira" é uma ampla residência rural que oferece 560 m² de área construída, situada numa parcela rústica e totalmente vedada de 15.073 m². Combinando espaços generosos, detalhes arquitetónicos tradicionais e um apartamento independente para hóspedes, esta propriedade com sete quartos oferece uma considerável versatilidade para a vida familiar e para receber convidados. Rodeada por jardins consolidados e áreas exteriores de lazer, a casa desfruta de um ambiente tranquilo no campo, mantendo-se a uma curta distância das principais localidades, praias e serviços essenciais de Ibiza. Bem conservada no geral, apresenta também uma excelente oportunidade para que os futuros proprietários introduzam atualizações contemporâneas ao seu gosto.

Acesso, entrada e estacionamento

O acesso à propriedade faz-se por uma tranquila estrada residencial não pavimentada, que se desvia da estrada principal. A parcela está totalmente vedada, garantindo privacidade e segurança. Uma área de estacionamento exterior designada inclui um abrigo coberto, enquanto a ampla cave dispõe de uma garagem de grandes dimensões com capacidade para pelo menos seis veículos.

Distribuição

A residência distribui-se por vários pisos e incorpora uma secção mais antiga, cuidadosamente adaptada para proporcionar alojamento independente para hóspedes. Com aproximadamente 480 m² de área habitável, a propriedade oferece uma planta versátil, com quartos amplos, várias salas de estar e espaços de serviço funcionais, sendo particularmente adequada para famílias numerosas ou proprietários que recebem convidados com frequência.

A cave, com aproximadamente 138 m², dispõe de uma ampla garagem, bem como de uma lavandaria dedicada e salas técnicas, garantindo espaço abundante para arrumação, tarefas domésticas e necessidades práticas de uma residência deste porte.

O rés do chão, com aproximadamente 161,55 m², organiza-se em torno de uma ampla sala de estar e de jantar, onde um recuperador de calor a lenha e o aquecimento por piso radiante criam um ambiente acolhedor durante os meses mais frios. Uma cozinha separada e totalmente equipada, com uma despensa adjacente, oferece um espaço funcional tanto para o quotidiano como para receber convidados. Convenientemente situada atrás da cozinha, encontra-se uma suite para funcionários, que proporciona alojamento discreto para o pessoal da casa ou para hóspedes adicionais. Este piso inclui ainda dois amplos quartos duplos, uma casa de banho com duche e uma casa de banho social separada.

Uma escada interior conduz ao primeiro andar, com aproximadamente 181,44 m², que oferece espaços adicionais concebidos para proporcionar conforto e privacidade. Uma segunda sala de estar ampla constitui um refúgio acolhedor para relaxar ou reunir a família, complementado por mais dois quartos duplos, uma casa de banho com duche e uma casa de banho social separada. Uma varanda privada oferece um agradável espaço exterior de onde se pode apreciar a paisagem campestre envolvente. A partir da sala de estar do piso superior, uma divisão contígua, ideal como escritório, estúdio ou sala de leitura, comunica com a secção original da residência, adaptada para um encantador apartamento independente para hóspedes.

Este alojamento para hóspedes dispõe de uma sala de estar com lareira a lenha, uma kitchenette compacta, um quarto duplo e uma casa de banho com banheira. Consoante as necessidades, a sala de estar também pode ser organizada para acomodar camas adicionais, aumentando ainda mais a versatilidade da propriedade.

A cuidadosa distribuição das zonas de estar permite que a residência funcione como uma ampla casa familiar, oferecendo ao mesmo tempo a possibilidade de maior privacidade e independência para hóspedes, familiares ou funcionários.

Apresentada em bom estado geral, a propriedade preserva grande parte do seu caráter tradicional, oferecendo simultaneamente um excelente potencial para uma modernização seletiva. As suas proporções generosas, a planta flexível e os elementos arquitetónicos consolidados constituem uma excelente base para criar uma residência rural mais contemporânea, sem comprometer o encanto autêntico da casa original.

Exterior

Situada numa extensa parcela rústica de 15.073 m², totalmente vedada, a propriedade desfruta de jardins bem consolidados, amplos relvados e várias áreas exteriores muito atrativas. Os muros de pedra natural e os detalhes em madeira tradicional reforçam o autêntico encanto mediterrânico da propriedade, enquanto os vários terraços proporcionam espaços idílicos para refeições ao ar livre, convívio ou simplesmente para relaxar na tranquila paisagem campestre. Um elemento particularmente distinto é a impressionante banheira de hidromassagem de 5 x 10 metros com sistema de contracorrente, rodeada por um amplo terraço de madeira para banhos de sol. Esta zona de bem-estar constitui um refúgio acolhedor para relaxar, apanhar sol e desfrutar do excecional clima mediterrânico de Ibiza durante grande parte do ano. Com os seus extensos terrenos privados, jardins maduros e espaços exteriores cuidadosamente distribuídos, a propriedade oferece um equilíbrio muito atrativo entre tranquilidade, privacidade e oportunidades para receber convidados, sendo um refúgio rural ideal para famílias e para quem aprecia um estilo de vida mediterrânico descontraído.

Equipamentos técnicos

A propriedade está equipada com um sistema de aquecimento central a gasóleo por piso radiante, que assegura um ambiente confortável durante os meses mais frios. Vários recuperadores de calor a lenha e lareiras tradicionais proporcionam calor adicional e reforçam o ambiente acolhedor das principais zonas de estar. Unidades de ar condicionado permitem controlar a temperatura durante as estações mais quentes de Ibiza. Em toda a residência, as janelas com vidros duplos e as caixilharias de madeira combinam conforto prático com caráter arquitetónico tradicional, enquanto os roupeiros embutidos oferecem arrumação conveniente. A propriedade dispõe de duas cozinhas totalmente equipadas, ao serviço da residência principal e do apartamento independente para hóspedes, bem como de lavandaria e instalações técnicas e de apoio na cave. O abastecimento de água provém de um poço privado, complementado por uma cisterna, enquanto a eletricidade da rede pública e a ligação à internet por fibra ótica asseguram as comodidades modernas essenciais. Duas fossas sépticas servem as necessidades de saneamento da propriedade. Estas instalações constituem uma infraestrutura sólida para uma vida confortável durante todo o ano, com potencial para melhorias técnicas adicionais e modernização, conforme as preferências dos futuros proprietários.

Localização, vistas e orientação

A casa desfruta de um tranquilo ambiente rural, combinando privacidade e serenidade com acesso conveniente às principais localidades e à costa ocidental de Ibiza. A sua orientação a oeste oferece belas vistas desafogadas sobre campos e colinas verdejantes, com os últimos raios de sol a banharem a paisagem com espetaculares cores de pôr do sol ao longo de todo o ano. As praias de Cala Gració e Cala Salada ficam a aproximadamente 15 minutos de carro, enquanto Sant Antoni de Portmany, com a sua marina, restaurantes, lojas e serviços quotidianos, está a apenas 10 a 15 minutos. A cidade de Ibiza fica a menos de 20 minutos, enquanto Santa Gertrudis e o Morna International College se encontram a aproximadamente 15 minutos. O aeroporto de Ibiza fica a cerca de 25 minutos de carro. Com um equilíbrio ideal entre serenidade rural, belas paisagens ao pôr do sol e proximidade de serviços essenciais, a propriedade é perfeitamente adequada tanto para viver durante todo o ano como para relaxantes férias mediterrânicas.

Informações adicionais: Existe a possibilidade de adquirir separadamente uma parcela rústica contígua com aproximadamente 15.000 m², uma opção interessante para quem pretende ampliar a sua propriedade ou explorar futuras possibilidades de desenvolvimento. De acordo com as informações atualmente disponíveis para a agência, esta parcela poderá permitir a construção de uma segunda habitação com piscina, desde que sejam cumpridos os regulamentos urbanísticos em vigor e obtidas as autorizações necessárias.

Ideal para

"Can Ofira" é uma encantadora propriedade rural que combina privacidade, caráter ibicenco e espaços amplos, ideal para famílias ou para quem gosta de receber convidados. O apartamento independente, os extensos jardins e a excelente localização, perto da cidade de Ibiza, de Santa Gertrudis e das praias da costa oeste, tornam-na uma opção muito atrativa tanto como residência permanente como casa de férias. A propriedade oferece ainda um grande potencial de modernização e a possibilidade de adquirir uma parcela rústica contígua, sujeita às devidas verificações legais e urbanísticas. Uma propriedade encantadora e repleta de possibilidades para criar uma casa única em Ibiza.