Moradia para venda em Alcúdia, Mallorca

Casa tradicional com pátio, solário e amplo sótão dentro das muralhas de Alcúdia

Há propriedades cuja principal virtude não reside apenas na área, mas também em tudo aquilo que ainda nos permitem imaginar.

Esta casa tradicional, situada dentro do recinto amuralhado de Alcúdia, é precisamente uma delas.

Uma casa com carácter, distribuída por vários pisos, com entrada por duas ruas, pátio, pequena garagem, solário, vários quartos e um extraordinário espaço sob o telhado que abre a porta a inúmeras possibilidades de renovação.

Segundo o Cadastro, a propriedade tem 253 m² de área construída num lote de 128 m², dimensões particularmente interessantes para uma casa situada em pleno centro histórico de Alcúdia.

Construída em 1960, segundo os dados cadastrais, conserva muitos dos elementos que definem este tipo de casa maiorquina: vigas de madeira à vista, portas e caixilharias tradicionais, paredes com carácter, diferentes níveis e divisões que foram sendo adaptadas às necessidades da família ao longo do tempo.

Não estamos perante uma casa de construção recente nem uma casa totalmente modernizada.

E é precisamente aí que reside grande parte do seu encanto.

Uma casa que liga duas ruas

A entrada principal dá acesso a um amplo hall, a partir do qual se distribuem dois quartos duplos, um de cada lado.

São quartos exteriores, com janelas voltadas para a fachada e dimensões que permitem diferentes configurações, consoante as necessidades do futuro proprietário.

Em seguida, chegamos à sala de estar e jantar, uma divisão ampla que funciona como verdadeiro ponto de ligação da casa.

Daqui, encontramos a escada que conduz aos pisos superiores e, em frente, o acesso ao pátio.

A disposição mantém a forma de conceber as antigas casas de vila, em que as divisões se sucedem gradualmente e cada zona tem uma função bem definida.

Pátio, cozinha e segunda saída para a rua

A sala de estar e jantar comunica diretamente com o pátio e também com a cozinha.

A cozinha, atualmente de estilo tradicional, tem boas dimensões e oferece inúmeras possibilidades para uma futura renovação.

A partir dela, acede-se a uma segunda divisão, atualmente utilizada como zona de lavandaria e espaço auxiliar, onde encontramos também uma antiga lareira.

Nesta mesma zona, junto à entrada traseira, há ainda uma casa de banho com duche, particularmente prática para servir o rés do chão e as zonas do pátio e do acesso posterior.

Deste espaço, acede-se diretamente à segunda rua, proporcionando à casa uma segunda entrada independente.

Uma característica pouco habitual, que pode ser muito prática tanto no dia a dia como na altura de repensar a futura distribuição da casa.

Pátio, pequena garagem e solário

No rés do chão encontramos um pátio com cerca de 15 m², que proporciona luz e ventilação a esta parte da casa.

A partir do pátio também se acede a uma pequena garagem.

Importa referir que as suas dimensões correspondem às das construções tradicionais do centro antigo e que o acesso é adequado sobretudo a veículos de dimensões reduzidas, mais do que aos automóveis de grandes dimensões atuais.

Junto a esta zona começa uma escada que conduz ao solário no piso superior.

Este espaço exterior oferece uma agradável vista sobre os telhados e a envolvente histórica de Alcúdia e pode transformar-se, com uma intervenção simples, numa magnífica zona para apanhar sol, ler ou desfrutar das últimas horas da tarde.

De um dos lados do solário encontramos também uma pequena divisão coberta de carácter tradicional, que poderá ser utilizada como espaço auxiliar, pequena oficina, zona de arrumação ou recanto ligado ao próprio terraço.

Vários quartos no piso superior

O primeiro piso mantém o carácter original da casa.

Aqui encontramos vários quartos e uma casa de banho completa.

A disposição é particularmente singular, uma vez que um dos quartos funciona atualmente como divisão de passagem para aceder a outras zonas do piso.

No total, este piso oferece quatro divisões atualmente destinadas a quartos, embora a sua disposição possa ser repensada num projeto de renovação, para criar uma circulação mais contemporânea e adaptada às necessidades do futuro proprietário.

E esta é precisamente uma das grandes qualidades da casa: dispõe de área suficiente para reinterpretar os espaços sem perder a sua identidade.

Climatização

A casa dispõe de ar condicionado em algumas divisões.

Pelas fotografias, é possível identificar uma unidade de aspeto mais recente na sala de estar e jantar e outra, de instalação mais antiga, num dos quartos.

Uma vez que a casa foi evoluindo ao longo dos anos, este é também um dos aspetos que o futuro proprietário poderá rever ou atualizar no âmbito de uma renovação geral das instalações.

Um sótão com enorme potencial

O último piso é provavelmente um dos espaços que mais surpreendem durante a visita.

Trata-se de um amplo sótão, com estrutura tradicional de madeira e uma área cadastral considerável.

Atualmente, é utilizado sobretudo como espaço de arrumação, mas é fácil imaginar aqui uma zona completamente diferente.

Um ginásio privado, um estúdio, uma sala de jogos, um espaço de trabalho, uma biblioteca ou até uma ampla divisão polivalente.

Nas nossas imagens, quisemos mostrar precisamente uma dessas possibilidades através de uma proposta de renovação e decoração virtual.

Importa referir que a altura deste piso varia devido à inclinação do telhado, característica própria do espaço sob o telhado.

Viver dentro das muralhas de Alcúdia

O centro histórico de Alcúdia é um dos conjuntos urbanos com maior personalidade do norte de Maiorca.

Viver dentro das suas muralhas significa estar rodeado de ruas estreitas, fachadas tradicionais, pequenas praças, lojas, restaurantes e edifícios que conservam grande parte da identidade histórica do município.

Ao mesmo tempo, permite ter todos os serviços do dia a dia a poucos minutos a pé.

A propriedade fica também muito perto das muralhas e de alguns dos espaços mais emblemáticos do centro antigo, permitindo desfrutar de Alcúdia de uma forma difícil de reproduzir em zonas residenciais de construção mais recente.

Aqui, a experiência não consiste apenas em ter uma casa.

Consiste também em fazer parte do próprio tecido histórico de Alcúdia.

Em destaque

Casa tradicional situada dentro do recinto amuralhado de Alcúdia.

253 m² de área construída, segundo o Cadastro.

Lote cadastral com 128 m².

Acesso por duas ruas.

Amplo hall de entrada.

Dois quartos duplos no rés do chão.

Ampla sala de estar e jantar.

Cozinha independente.

Zona de lavandaria e espaço auxiliar com antiga lareira.

Casa de banho com duche no rés do chão, junto à entrada traseira.

Pátio interior.

Pequena garagem para veículo de dimensões reduzidas.

Solário no piso superior.

Divisão auxiliar junto ao solário.

Vários quartos no primeiro piso.

Casa de banho completa no piso superior.

Amplo sótão.

Vigas de madeira à vista e numerosos elementos tradicionais.

Ar condicionado em algumas divisões.

Casa com enorme potencial de renovação e redistribuição dos espaços.

Ano de construção indicado no Cadastro: 1960.

Dados da propriedade

Área construída segundo o Cadastro: 253 m².

Área cadastral do lote: 128 m².

Rés do chão: 101 m² destinados a habitação, segundo o Cadastro.

Estacionamento: 10 m², segundo o Cadastro.

Primeiro piso: 79 m² destinados a habitação, segundo o Cadastro.

Arrecadação no primeiro piso: 10 m², segundo o Cadastro.

Arrecadação / sótão no piso superior: 53 m², segundo o Cadastro.

Ano de construção: 1960.

Casas de banho: 2; uma casa de banho com duche no rés do chão e uma casa de banho completa no piso superior.

Climatização: ar condicionado visível na sala de estar e jantar e num dos quartos.

IMI: por confirmar.

Taxa de resíduos: por confirmar.

Certificado energético: por confirmar.

A distribuição cadastral distingue as áreas destinadas a habitação, estacionamento e arrecadações nos diferentes pisos, totalizando 253 m² de área construída.

Distâncias aproximadas

Centro histórico de Alcúdia: a propriedade situa-se dentro do próprio centro amuralhado.

Restaurantes, cafés e lojas: a poucos minutos a pé.

Supermercados e serviços do dia a dia: a poucos minutos.

Praia de Puerto de Alcúdia: aproximadamente 5–10 minutos de carro.

Marina de Alcúdia: aproximadamente 10 minutos de carro.

Club de Golf Alcanada: aproximadamente 15 minutos de carro.

Puerto de Pollença: aproximadamente 15–20 minutos de carro.

Aeroporto de Palma de Mallorca: aproximadamente 45–50 minutos.

Informações sobre as imagens

Para apresentar a casa com clareza e facilitar a compreensão dos seus espaços, este anúncio inclui tanto fotografias reais como algumas imagens tratadas com recurso a ferramentas de inteligência artificial.

As fotografias identificadas como «Imagem otimizada com IA» têm por base a fotografia original da casa. Nelas, foi feita apenas uma simplificação visual do espaço, removendo digitalmente determinados objetos pessoais ou elementos acumulados, arrumando alguns ambientes e fazendo pequenos ajustes decorativos ou de apresentação.

Estas intervenções não pretendem alterar a distribuição, as dimensões nem as características essenciais da casa, mas sim mostrar as divisões de forma mais desimpedida e facilitar a sua leitura visual.

Por outro lado, as imagens identificadas como «Renovação e decoração virtual com IA» representam uma proposta visual de renovação da casa.

Nelas, podem ser apresentados novos acabamentos, mobiliário, iluminação, cozinhas, casas de banho ou diferentes soluções decorativas, com o único objetivo de ajudar o comprador a imaginar uma possível transformação dos espaços.

Estas imagens têm caráter meramente ilustrativo e não representam o estado atual da propriedade nem implicam que as obras, os acabamentos ou o mobiliário apresentados estejam incluídos na compra e venda.

Em ambos os casos, procurámos respeitar as proporções, a distribuição e os elementos arquitetónicos fundamentais da casa, para que as imagens continuem a ser uma referência útil e compreensível do imóvel.

Referência 2300

Os honorários de mediação imobiliária estão incluídos no preço e são suportados pelo proprietário vendedor.

Salvo indicação expressa em contrário, os elementos decorativos, o mobiliário e os objetos de ambientação apresentados nas imagens não estão incluídos na venda.