Escritório para venda em El Pla del Remei, Valência cidade, Valencia

Oportunidade de investimento com elevada rentabilidade: escritório de 313 m² com possibilidade de alteração para uso residencial

Propriedade singular na prestigiada Avenida Navarro Reverter, uma das moradas mais cobiçadas de Valência, a poucos metros da Puerta del Mar e dos Jardins do Turia.
Trata-se de um espaço de 313 m² composto por dois escritórios atualmente unidos, cada um com a sua própria referência cadastral, que ocupam a totalidade de um piso do edifício. A sua configuração oferece grande versatilidade e múltiplas possibilidades de utilização.
Entre os seus principais atrativos destacam-se os dois magníficos terraços, com aproximadamente 50 m² cada, as varandas com vista para o antigo leito do Turia e as duas portas de acesso. A propriedade inclui ainda um lugar de garagem no mesmo edifício e serviço de portaria.

Para além da sua atual utilização profissional, este imóvel representa uma interessante oportunidade de investimento, com elevado potencial de rentabilidade e valorização. Existe a possibilidade de estudar uma alteração para uso residencial, sujeita à respetiva viabilidade urbanística e à obtenção das autorizações administrativas, para desenvolver duas exclusivas habitações de luxo independentes ou uma espetacular residência de grandes dimensões.

Um ativo imobiliário difícil de encontrar no mercado, que reúne três grandes atributos: localização privilegiada, espaços exteriores excecionais e potencial de transformação. Uma proposta especialmente atrativa para investidores, promotores e empresas que procurem posicionar-se num dos locais mais exclusivos de Valência.

Características principais, área total:
- Área de 313 m² de construção, segundo o cadastro
- 4 escritórios independentes
- 1 sala de reuniões
- 1 arrecadação ou espaço de arrumos
- 2 amplas salas de trabalho e conferências
- Cozinha equipada com frigorífico, dispensador de água e máquina de café
- 2 casas de banho
- 2 varandas com vista para os Jardins do Turia
- 2 amplos terraços interiores
- Ar condicionado frio/quente
- Primeiro andar com elevador
- Acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida
- Edifício de 1982 em excelente estado de conservação

A Avenida Navarro Reverter é uma das moradas mais distintas de Valência, reconhecida pela sua arquitetura senhorial, pelos seus edifícios emblemáticos e pelo seu ambiente elegante. A sua localização privilegiada, junto aos Jardins do Turia e a poucos minutos do centro histórico, da rua Colón e da Plaza de Alfonso el Magnánimo, permite desfrutar de uma combinação excecional de natureza, património e vida urbana. A zona oferece uma grande variedade de restaurantes, cafés, boutiques e serviços de primeira categoria, além de excelentes ligações ao resto da cidade. Um ambiente de grande prestígio e qualidade de vida, ideal tanto para desenvolver uma atividade profissional como para um possível projeto residencial.