Moradia Geminada para venda em Iznájar, Córdoba

High Tech Eagles Nest: casa de 4 quartos em Iznájar

Uma oportunidade única de entrar para viver: impressionante casa rústico-moderna de 4 quartos, renovada por um arquiteto e com acabamentos de alta qualidade, que dispõe de piscina e está situada numa aldeia tranquila perto de Iznájar. A 5 minutos a pé da aldeia, com o seu popular café-restaurante e minimercado, mas localizada numa zona privada acima da aldeia, entre colinas tranquilas e olivais, com magníficas vistas panorâmicas e trilhos para caminhadas.

Localização
Iznájar (a 12 minutos de carro) possui a maior albufeira da Andaluzia, com praia, desportos aquáticos e belos passeios. Conta com uma próspera comunidade internacional; a câmara municipal dispõe de um departamento de estrangeiros eficiente e especializado. A 1 hora do aeroporto de Málaga, a 25 minutos de Archidona e a 30 minutos de Antequera. Situada no centro da Andaluzia, permitindo chegar facilmente de carro a Sevilha, Córdoba, Granada, Málaga e Cádis.

Descrição
A sua engenhosa distribuição faz com que esta casa pareça muito maior do que os seus metros quadrados sugerem, com bastante espaço privado para os hóspedes.

• 170 metros quadrados construídos, terreno total de 2.527 metros quadrados.
• A área principal está totalmente vedada, com uma entrada de acesso para 2 carros; o compartimento técnico da piscina encontra-se junto à entrada e dispõe de eletricidade para um carregador de veículos elétricos e uma câmara de segurança.
• 4 quartos (um deles atualmente utilizado como closet). 1 no rés do chão.
• 2 casas de banho (uma em cada piso), ambas com aquecimento por piso radiante.
• Sala de estar com salamandra dinamarquesa a lenha de primeira qualidade, ar condicionado/aquecimento e ventoinha de teto.
• Ampla cozinha-sala de jantar com salamandra a lenha e eletrodomésticos novos da Bosch e Samsung (frigorífico-congelador americano com máquina de gelo, placa de indução, forno e máquina de lavar loiça integrada). Enormes portas envidraçadas dão acesso a um fantástico terraço exterior coberto que funciona como sala de estar, com espaço para churrasqueira, forno de pizza, etc.
• Lavandaria com bastante espaço para eletrodomésticos e arrumação.
• O corredor tem espaço para roupeiros embutidos ou poderia ser utilizado como escritório.
• Ampla zona de descanso tipo loft utilizada como escritório, com espaço para roupeiros embutidos.
• Piscina com iluminação LED, duche exterior e um belo terraço ajardinado com vistas panorâmicas para os olivais, a floresta e as montanhas.
• Zona de refeições ladrilhada sob uma magnífica oliveira de 12 metros.
• Terraço superior que poderia ser utilizado para praticar ioga, etc.
• Abastecimento de água e eletricidade da rede pública, Internet por fibra ótica com velocidades até 1 Gb.
• Pavimentos de microcimento branco e revestimentos tradicionais.
• Descalcificador de água, sistema de água solar Bosch e caldeira Bosch, todos instalados em 2025. Interruptores táteis eletrónicos de vidro na maioria das divisões, janelas Climalit Plus.

A habitação é geminada, mas dispõe de uma parede divisória que garante total privacidade e tem apenas um vizinho, prestável e tranquilo. Após a sua renovação em 2017, foram investidos mais de 100 000 euros adicionais nos últimos dois anos para a elevar a este nível. É vendida parcialmente mobilada, incluindo todo o mobiliário exterior e uma seleção de móveis interiores, principalmente da Maisons Du Monde.

A habitação está classificada como residencial urbana; o IBI (imposto municipal) ronda os 320 euros por ano. Certificado energético: A.