Terreno para Construção para venda em Barbate, Cádiz

Referência: 1054146

Terreno residencial em Barbate UE B-15 «Zurbarán II»

Oportunidade de investimento em terreno residencial em Barbate (Cádiz).

Está à venda um terreno situado na Unidade de Execução B-15 «Zurbarán II», com frente para a Avenida Juan Carlos I, no município de Barbate.

O imóvel, identificado como parcela B15-1-1 no Projeto de Reparcelamento da área, tem 206,82 m² de terreno e 280 m² de área edificável, de acordo com a documentação do registo predial.

Características do terreno

Área do terreno: 206,82 m².

Área edificável: 280 m² de área de construção.

Uso residencial.

Tipologia: moradia unifamiliar em banda (UAD).

Número previsto de habitações: 2.

Localização: Avenida Juan Carlos I, Barbate.

Área urbanística: UE B-15 «Zurbarán II».

Situação urbanística

A área conta com projetos de reparcelamento e urbanização aprovados, estando pendente o início das obras de urbanização.

Encargos urbanísticos

Ao imóvel foi atribuída uma participação de 2,08 % nas despesas de urbanização, com um encargo provisório de 33.545,75, montante a suportar pelo comprador.

Consta ainda uma indemnização por ajustes de aproveitamento na adjudicação dos terrenos no valor de 3.387,40, cujo estado de liquidação e cobrança deverá ser verificado no momento da transmissão.

Uma oportunidade destinada a investidores e promotores interessados em terrenos residenciais em Barbate, que pretendam posicionar-se numa área com instrumentos de reparcelamento e urbanização aprovados, mas ainda por executar.

O terreno está integrado numa área de desenvolvimento urbanístico cuja transformação física ainda está por executar, pelo que atualmente não dispõe da condição de lote urbanizado.

Em Barbate, este terreno com orientação sul e norte oferece uma exposição privilegiada, que garante excelente luminosidade ao longo do dia: um ponto de partida ideal para um projeto de construção bem orientado.

A dupla orientação sul-norte é uma mais-valia real no projeto arquitetónico: facilita uma distribuição inteligente dos espaços, com fachadas que captam o sol nas horas-chave e garantem ventilação cruzada natural.