Moradia para venda em Benahavís, Málaga

Excelente oportunidade para adquirir uma propriedade independente de grandes dimensões, situada em Benahavís, numa das urbanizações residenciais mais consolidadas, privadas e seguras, num ambiente tranquilo e rodeado pela natureza, a poucos minutos a pé do centro da vila.
A propriedade oferece um potencial extraordinário para ser transformada numa ampla residência privada, graças às suas generosas dimensões, à distribuição por três pisos, aos amplos terraços e a um terreno com aproximadamente 1.345 m².
Atualmente, o imóvel tem legalmente uso comercial e não residencial. Para o destinar legalmente a habitação, será necessário tratar da correspondente alteração de uso para residencial, sujeita à compatibilidade urbanística, ao cumprimento da regulamentação técnica aplicável e à obtenção das licenças, autorizações e demais atos administrativos exigidos pelas autoridades competentes.
Por conseguinte, a propriedade é comercializada pelo seu potencial de transformação residencial, sem que o presente anúncio implique que a alteração de uso esteja atualmente aprovada ou concedida.

O imóvel distribui-se por três pisos, com uma área interior útil total aproximada de 452 m²:
Cave: 237 m²
Rés do chão: 180 m²
Primeiro andar: 45 m²
Aos espaços interiores juntam-se três amplos terraços, com uma área total aproximada de 122 m², proporcionando múltiplas possibilidades para criar diferentes ambientes exteriores, zonas de descanso e espaços de lazer.
A propriedade situa-se num terreno com aproximadamente 1.345 m², oferecendo privacidade, amplitude e um potencial excecional para projetar uma residência singular numa das zonas residenciais mais atrativas de Benahavís.

Pelas suas dimensões e configuração, o imóvel permite conceber um projeto residencial de grande escala, com amplas zonas de convívio, vários quartos e suítes, áreas de lazer, ginásio, zona de bem-estar, escritório, sala de cinema ou outros espaços adaptados às necessidades do futuro proprietário, sempre sujeito ao respetivo projeto técnico e às autorizações administrativas necessárias.

A propriedade situa-se em El Casar, uma reconhecida urbanização residencial junto ao núcleo urbano de Benahavís, caracterizada pela tranquilidade, privacidade, envolvente natural e excelente nível de manutenção.
A urbanização oferece aos seus residentes três piscinas exteriores, piscina interior aquecida, ginásio, sauna, zona de fitness e clube social, criando um ambiente especialmente confortável tanto para residência permanente como para desfrutar de estadias prolongadas durante todo o ano.