Apartamento para venda em Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Apartamento com vista para o mar em Al Andalus Thalassa, Vera Playa

Este atraente apartamento à venda situa-se em Al Andalus Thalassa, Las Salinas, Vera Playa (Almería), um condomínio residencial fechado que se destaca pelas suas completas instalações comuns, zonas de lazer e localização numa das áreas residenciais de Vera Playa.

O imóvel dispõe de 84 m² de área construída, dois quartos, duas casas de banho, terraço coberto com vista para o mar e para a envolvente, ar condicionado e lugar de garagem subterrâneo. Fica no quarto andar de um edifício com elevador.

Atualmente, o apartamento está arrendado através de um contrato de longa duração válido até abril de 2029, uma circunstância especialmente interessante para compradores que procuram um investimento imobiliário com arrendamento em vigor.

Terraço coberto com vista para o Mediterrâneo

Um dos principais atrativos deste apartamento é o seu terraço coberto, de onde se desfruta de agradáveis vistas para o condomínio, a paisagem circundante e o mar Mediterrâneo.

A sala de estar e jantar oferece um espaço confortável e luminoso, com uma ampla janela que favorece a entrada de luz natural e permite apreciar a envolvente.

A partir da sala, acede-se diretamente ao terraço, um espaço perfeito para desfrutar do clima mediterrânico, relaxar ou partilhar momentos ao ar livre.

Dois quartos e duas casas de banho

O imóvel conta com dois quartos de boas dimensões e uma distribuição funcional.

O quarto principal dispõe de roupeiros embutidos, casa de banho privativa e acesso a uma pequena varanda do tipo Julieta.

O segundo quarto, também equipado com roupeiro embutido, é adequado para hóspedes, familiares ou como espaço de trabalho adicional.

O imóvel dispõe de uma segunda casa de banho com duche.

O ar condicionado está instalado na sala e no quarto principal, proporcionando maior conforto durante os meses mais quentes.

Cozinha equipada e lavandaria independente

A cozinha fica junto à sala e está equipada com mobiliário, bancadas de granito e espaço de arrumação.

A partir da cozinha, acede-se a uma galeria coberta destinada a lavandaria, onde está instalada a máquina de lavar roupa.

Esta distribuição permite separar as tarefas domésticas das principais divisões do imóvel.

Al Andalus Thalassa: piscinas, ginásio, padel e spa

Um dos grandes atrativos desta propriedade é a sua localização em Al Andalus Thalassa, um condomínio privado e fechado com instalações completas para descanso e desporto.

Entre as zonas comuns, destacam-se:

Piscinas exteriores comuns.

Piscina interior aquecida.

Ginásio.

Jacuzzi e sauna.

Campos de padel.

Parques infantis.

Lugar de estacionamento subterrâneo atribuído.

Estas instalações acrescentam um importante valor à propriedade, tanto para usufruto residencial como para a sua atratividade no mercado de arrendamento.

O condomínio fica na zona de Las Salinas, em Vera Playa, a cerca de cinco minutos de carro da praia e de vários estabelecimentos comerciais.

Nas proximidades, há serviços de restauração e uma paragem de autocarro que facilita a ligação a Vera, Garrucha e Mojácar.

A sua localização permite desfrutar das praias do Levante Almeriense, da gastronomia mediterrânica e de várias atividades desportivas e de lazer.

Oportunidade de investimento com arrendamento em vigor

Uma característica especialmente relevante é que o imóvel é vendido com um contrato de arrendamento de longa duração válido até abril de 2029.

Esta situação pode ser atrativa para investidores interessados em adquirir um imóvel que já dispõe de um arrendatário, sem necessidade de iniciar de imediato a procura de inquilinos.

A rentabilidade dependerá da renda contratual, das despesas de propriedade e das condições do arrendamento, que deverão ser verificadas antes da compra e venda.

Assim, o imóvel é especialmente adequado para compradores que procuram um investimento a médio prazo ou uma futura residência em Vera Playa, tendo em conta os direitos do arrendatário.