Comercial para venda em La Cala de Mijas, Mijas, Málaga

Edifício completo com potencial de desenvolvimento – La Cala de Mijas, junto à praia

Uma oportunidade excecional para promotores, empresas de construção e investidores profissionais: edifício completo situado numa localização privilegiada na zona de praia de La Cala de Mijas.

A propriedade ocupa um terreno registado com aproximadamente 210 m² e fica próxima da praia, do centro da localidade, de restaurantes, lojas e de todo o tipo de serviços abertos durante todo o ano. É pouco habitual encontrar um edifício completo com este potencial de transformação numa localização tão procurada de La Cala.

Atualmente, o imóvel apresenta uma configuração mista comercial e residencial. O rés do chão alberga um amplo espaço comercial destinado a salão de cabeleireiro, com sala anexa para tratamentos estéticos, casas de banho, arrecadação e um espaçoso pátio nas traseiras.

O piso superior está distribuído por vários espaços de uso residencial e dispõe ainda de arrecadação e terraço. A propriedade fica completa com uma zona de solário que inclui oficina e espaços adicionais de arrumação.

O principal valor do imóvel reside no seu potencial de desenvolvimento.

A documentação urbanística disponível contempla a possibilidade de propor uma configuração do edifício composta por:

• Cave destinada a estacionamento privativo.

• Rés do chão suscetível de utilização comercial ou residencial, integrando o acesso de veículos à garagem, entrada do edifício, elevador, escadas e as respetivas zonas comuns.

• Dois pisos superiores completos destinados a uso residencial.

• Piso recuado, com potencial para criar uma habitação exclusiva rodeada de amplos terraços privados.

• Elevador com ligação entre a cave, os pisos residenciais e o piso recuado.

Esta configuração oferece uma excelente base para desenvolver um projeto residencial moderno e exclusivo numa das localizações mais consolidadas e com menor disponibilidade de imóveis de construção nova da Costa del Sol.

O futuro projeto poderá incorporar arquitetura contemporânea, habitações com espaços em plano aberto, terraços privados e acabamentos de alta qualidade, adaptados à procura do mercado residencial da zona de praia de La Cala de Mijas.

O edifício atual necessita de uma transformação integral, pelo que se trata de um ativo especialmente indicado para promotores experientes, empresas de construção, grupos de investimento ou investidores profissionais que procurem desenvolver um projeto singular, e não uma propriedade convencional para uso residencial imediato.

A venda não inclui um projeto de construção aprovado nem licença de obras.