Terreno Não Urbanizado para venda em Setenil de las Bodegas, Cádiz

Referência: 1066747

Oportunidade única: antigo moinho junto ao rio

Poucas localidades têm uma personalidade tão marcante como Setenil. As suas casas construídas sob enormes formações rochosas, as suas ruas escavadas na pedra, os seus recantos brancos e os seus terraços junto ao rio fazem dela um destino único.

Declarada Município Turístico da Andaluzia, Setenil é uma das grandes atrações da Serra de Cádiz e faz parte da rede das Aldeias Mais Bonitas de Espanha. É um postal turístico, uma localidade viva, com tradição agrícola e olivícola, gastronomia reconhecida, produtos locais, adegas, bares e restaurantes que preservam o caráter da região.

Os arredores oferecem inúmeras possibilidades para desfrutar da natureza: caminhadas, percursos rurais, caminhos entre olivais, paisagens de montanha e aldeias brancas que compõem uma das regiões mais bonitas do interior da Andaluzia.

Um destino que atrai um turismo cada vez mais interessado em experiências autênticas, gastronomia, natureza, cultura e escapadinhas cheias de encanto.

Uma propriedade com história e muitas possibilidades

A propriedade dispõe de:
- 2.134 m² de terreno.
- 323 m² de área construída atualmente.
- Antigo lagar de azeite.
- Três edifícios independentes.
- Grande pátio central com múltiplas possibilidades.
- Propriedade totalmente murada.
- Localização junto ao rio.

Acesso por estrada asfaltada. A 5 minutos a pé do centro de Setenil.

As construções existentes precisam de uma reabilitação integral, mas é precisamente aí que reside parte do encanto desta propriedade: a possibilidade de recuperar um espaço histórico e transformá-lo num projeto completamente diferente, respeitando a sua essência e aproveitando a sua configuração singular.

Devido à sua altura, distribuição e características, estima-se um potencial indicativo de até aproximadamente 800 m² de área interior, sujeito à devida verificação técnica, urbanística e administrativa.

O que poderia criar aqui?

Imagine recuperar o antigo moinho e transformá-lo num pequeno estabelecimento turístico com personalidade própria.

Um hotel boutique encantador, com quartos singulares, materiais naturais, pedra, madeira e espaços que preservem a memória do antigo moinho.

Um belo restaurante gastronómico com cozinha de proximidade, produtos locais e uma proposta culinária ligada à tradição da Serra de Cádiz.

Um grande pátio central transformado no coração do projeto: vegetação, iluminação acolhedora, mesas ao ar livre, pequenos-almoços tranquilos, jantares especiais e pequenos eventos.

Também se poderia estudar um projeto de alojamento rural, espaço gastronómico, centro de experiências ou uma combinação de diferentes usos compatíveis com a regulamentação aplicável.

E, naturalmente, existe a possibilidade de adquiri-la como investimento patrimonial, estudar a sua reabilitação por fases e desenvolver o seu potencial futuro.

A sua localização é um dos seus grandes atrativos. Desfrutar de um ambiente natural junto ao rio, com a privacidade proporcionada por uma propriedade totalmente murada e, ao mesmo tempo, poder chegar a pé ao centro histórico em apenas cinco minutos é uma combinação especialmente interessante.

Não precisa de estar longe da localidade para desfrutar de tranquilidade, nem de abdicar da proximidade dos seus restaurantes, lojas e principais atrações turísticas.

Uma propriedade com o encanto do ambiente rural e a comodidade de ter Setenil a uma curta caminhada.

Uma oportunidade para quem sabe ver mais além

As propriedades singulares não aparecem todos os dias.

Esta propriedade oferece a oportunidade de recuperar um antigo espaço produtivo, dar-lhe uma nova vida e criar um projeto que faça parte da identidade de um dos destinos mais especiais da Andaluzia.

Não é um investimento convencional. É uma oportunidade para quem procura algo diferente, com história, caráter e potencial de desenvolvimento.

2.134 m² de terreno. Um antigo moinho. Três edifícios. Um pátio cheio de possibilidades. Um rio junto à propriedade. E Setenil a cinco minutos a pé.

Consegue imaginar no que poderá transformar-se?

Uma propriedade para visionários. Um projeto para criar algo único.

Solicite uma visita e descubra todo o seu potencial.