Quinta/Casa Rural para venda em Sant Sadurní de l'Heura, Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Girona

Masia tradicional catalã com 5,5 ha de terreno no município de Cruïlles. Comarca do Baix Empordà. Girona. Espanha. Propriedade rural exclusiva situada no município de Cruïlles, num ambiente de grande beleza paisagística, privacidade e absoluta tranquilidade. Autêntica masia de pedra para reabilitação integral, rodeada por 55.000 m² de campos totalmente planos e com excelente acesso rodoviário através de um caminho rural muito bem conservado.

Distribuição das áreas e detalhes construtivos (aprox. 1.000 m² de área construída no total): Masia principal (700 m² no rés do chão e no primeiro andar): Edifício de planta regular, com paredes de pedra e partes em alvenaria à vista, cobertura de telha tradicional e fibrocimento, com águas de uma e duas vertentes. Distribui-se por 350 m² destinados a habitação tradicional e 350 m² a armazém/adega. Dispõe ainda de vários volumes anexos ao edifício principal, resultantes de ampliações históricas ligadas à atividade agropecuária.

Construções auxiliares e anexos agrícolas (335 m²): Diferentes pavilhões, alpendres e volumes isolados no rés do chão (93 m², 85 m², 119 m² e 38 m²), entre os quais se destacam: Uma construção com pilares metálicos e cobertura de fibrocimento, utilizada como alpendre agrícola. Um espaço coberto com pilares, paredes de alvenaria ou cantaria e telhado misto de fibrocimento e telhas cerâmicas, destinado a arrecadações, garagem para tratores, carros e ferramentas. Espaços com grande potencial para serem transformados em alpendres de verão, garagens fechadas, oficinas ou boxes.

Características da propriedade e envolvente: Terreno de 55.000 m² (5,5 hectares), completamente plano. Propriedade ideal para atividade equestre (paddocks, prados, pistas de dressage e alojamento de cavalos). Acesso fácil e transitável por caminho rural em perfeito estado. Ambiente natural de máxima serenidade, sem ruído e com vistas desafogadas sobre a paisagem do Ampurdão.

Versatilidade e usos permitidos: Pela sua configuração e regulamentação aplicável, a propriedade permite múltiplas utilizações: Residência privada de prestígio ou propriedade equestre: terreno plano ideal para prados, pistas de dressage, boxes e instalações hípicas. Projeto de turismo rural ou de hotelaria: ambiente privilegiado para hotel boutique, retiros ou atividades de bem-estar. Atividades de interesse público ou social, ou ligadas à exploração agrícola.

Infraestruturas e serviços: Fornecimento de eletricidade ativo. Água própria de poço e possibilidade de ligação à rede de abastecimento de água