Apartamento para venda em Cala Mayor, Palma de Mallorca, Mallorca

Este duplex exclusivo oferece a sensação de uma villa privada numa comunidade residencial elegante de apenas 4 proprietários, localizado numa das zonas mais procuradas de Palma, a poucos minutos do centro da cidade e de Porto Pi. A propriedade destaca-se pela sua privacidade total, jardim privado com piscina e uma disposição cuidadosamente pensada que maximiza a luz natural e cria uma ligação perfeita entre o interior e o exterior, oferecendo um estilo de vida mediterrânico sofisticado durante todo o ano.

O acesso é excecionalmente conveniente, quer diretamente da garagem subterrânea privada através de elevador até à entrada da propriedade, quer pela entrada principal ao nível da rua. A propriedade inclui dois espaçosos lugares de estacionamento subterrâneos e dois arrumos privados, um dos quais foi convertido numa elegante adega climatizada. Outra característica notável é o acesso direto e separado da rua ao jardim, permitindo que jardineiros e pessoal de manutenção da piscina cheguem às áreas exteriores sem entrar na casa, garantindo total privacidade em todos os momentos.

O piso superior apresenta uma elegante área de estar em open space com uma ampla sala de estar, sala de jantar e uma cozinha premium Gaggenau equipada com eletrodomésticos Miele de alta gama. Este nível também oferece um quarto, uma casa de banho e uma varanda com belas vistas para o mar. O piso inferior compreende a impressionante suíte master com casa de banho privativa e acesso direto ao jardim e à piscina, dois quartos adicionais e outra casa de banho. O quinto quarto, atualmente concebido como uma elegante sala de TV, também tem acesso direto às áreas exteriores.

Uma característica verdadeiramente excecional desta propriedade é a sua notável flexibilidade. Os dois níveis já estão oficialmente registados na Conservatória do Registo Predial como duas unidades residenciais separadas. Além disso, o piso inferior foi preparado com pré-instalação para uma segunda cozinha e já beneficia de uma entrada independente própria, permitindo que o duplex seja convertido em duas residências totalmente autónomas com um mínimo de obras estruturais. Esta característica única torna a propriedade ideal para habitação multigeracional, alojamento de hóspedes de luxo ou como investimento com um potencial de arrendamento notável.

O duplex foi completamente renovado há aproximadamente quatro anos, utilizando materiais de qualidade premium em todo o espaço. Pavimento de porcelânico italiano, mármore e parquet combinam-se perfeitamente com um design contemporâneo intemporal, criando uma casa elegante pronta a habitar.

Características e destaques
- Piscina privada de água salgada (4 × 8 m) com profundidade entre 1,40 m e 2,00 m.
- Pavimento de porcelânico italiano premium no piso superior.
- Pavimento elegante de mármore e parquet no piso inferior.
- Sistema de filtração e amaciamento de água para toda a casa.
- Cozinha de designer Gaggenau com eletrodomésticos Miele de alta gama.
- Ar condicionado centralizado por condutas.
- Aquecimento eficiente por radiadores a gás.
- Jardim privado com acesso independente pela rua.
- Dois espaçosos lugares de estacionamento subterrâneos.
- Dois arrumos privados, incluindo uma adega climatizada.
- Elevador com acesso direto da garagem subterrânea à propriedade.
- Comunidade residencial exclusiva com apenas 4 proprietários.
- Varanda com vistas para o mar.

Uma residência excecional para compradores internacionais que procuram privacidade, design refinado, espaços generosos, versatilidade e o autêntico estilo de vida mediterrânico em Palma de Maiorca.