Apartamento para venda em Torreblanca, Fuengirola, Málaga

Com licença de alojamento turístico, este apartamento de canto virado a sudoeste, em Higueron West, situa-se entre Fuengirola e Benalmádena, a apenas 15 minutos de carro do Aeroporto de Málaga. Com cerca de 74 m² de área habitacional moderna, dispõe de dois quartos, duas casas de banho e uma luminosa sala em conceito aberto com cozinha, com acesso direto a um terraço virado a oeste com aproximadamente 23 m².

Situado no primeiro andar de um moderno condomínio fechado, o apartamento integra um amplo e seguro complexo residencial com percursos pedonais ajardinados, zonas de recreio infantil e um parque para cães. O hotel Hilton Curio, com spa de luxo, ginásio e campos de padel, fica a poucos minutos.

Esta é também uma excelente oportunidade de investimento: o imóvel dispõe de licença de alojamento turístico e é alugado com sucesso durante os meses de verão, atingindo uma taxa de ocupação próxima dos 100% e um rendimento bruto de aproximadamente 20 000 € por verão. Os compradores que pretendam utilizá-lo exclusivamente como investimento poderão prolongar o período de arrendamento ao resto do ano, graças aos cerca de 300 dias de sol anuais da Costa del Sol e à sua atratividade para visitantes de inverno. No interior, a sala e a cozinha em conceito aberto são modernas e elegantes, com grandes portas de correr envidraçadas que dão diretamente para o terraço e estores solares elétricos para maior conforto.

A sala oferece espaço amplo para uma zona de estar confortável e uma mesa de jantar, com acesso direto ao grande terraço. O ar condicionado em toda a casa mantém uma temperatura agradável, mesmo nos dias mais quentes do verão.

A cozinha em conceito aberto integra-se harmoniosamente na sala e está totalmente equipada para tudo, desde refeições elaboradas a petiscos rápidos depois da praia. A bancada é de material compósito de fácil manutenção, e a ilha de cozinha oferece espaço de arrumação adicional. Os eletrodomésticos incluem um forno combinado e uma máquina de lavar loiça.

Os dois confortáveis quartos dispõem de grandes roupeiros embutidos. O quarto principal tem casa de banho privativa, e ambas as casas de banho incluem um amplo duche ao nível do chão, lavatório e aquecimento por piso radiante. Um armário separado alberga a caldeira e a máquina de lavar e secar roupa.

Um dos grandes destaques é o generoso terraço de 23 m² virado a oeste, perfeito para aproveitar o sol da tarde e do início da noite. Três toldos amplos oferecem sombra nos dias quentes, tornando-o ideal para tomar o pequeno-almoço, almoçar ou apreciar o pôr do sol.

Nas traseiras do apartamento, há três piscinas comuns rodeadas por jardins e relvados, com espreguiçadeiras e guarda-sóis de colmo. O hotel Hilton Curio, nas proximidades, oferece um spa de luxo, um ginásio moderno e campos de padel e ténis. O apartamento inclui dois lugares de estacionamento privativos na garagem subterrânea e uma ampla arrecadação com fechadura no parque de estacionamento.

Esta é uma fantástica oportunidade de investimento, uma vez que o apartamento está atualmente arrendado durante os meses de verão e atinge uma ocupação próxima dos 100%, gerando um rendimento bruto de aproximadamente 20 000 € por temporada. Fora do período de verão, os atuais proprietários utilizam-no, o que significa que existe um potencial de arrendamento significativo por explorar para um comprador que pretenda investir exclusivamente no imóvel. Graças ao clima ameno da Costa del Sol e aos cerca de 300 dias de sol por ano, a região atrai turistas e visitantes de inverno até bem dentro da primavera, do outono e do inverno. Assim, é possível desfrutar pessoalmente da casa e alugá-la no verão ou prolongar o período de arrendamento ao longo do ano. O mobiliário também está disponível para compra por um valor adicional de 15 000 €.

A localização é ideal para combinar a tranquilidade de uma zona residencial com o estilo de vida vibrante da Andaluzia. Situado entre Fuengirola e Benalmádena, o apartamento fica perto de restaurantes, lojas, praias e espaços de lazer. A praia de areia de Carvajal fica a cerca de 15 minutos a pé ou a aproximadamente 5 minutos de carro, enquanto o Aeroporto de Málaga está a apenas 15 minutos de carro. Uma estação ferroviária nas proximidades oferece ligações diretas ao aeroporto e ao centro histórico de Málaga. Outros destinos, como Sevilha, Granada e Córdoba, bem como as pistas de esqui da Sierra Nevada, são também facilmente acessíveis.

Entre as principais características contam-se a construção de 2023, uma moderna disposição de canto no primeiro andar e uma área habitacional de aproximadamente 74 m², dois quartos e duas casas de banho com aquecimento por piso radiante. O apartamento dispõe de ar condicionado em toda a casa, um amplo terraço virado a oeste com cerca de 23 m² e três toldos, três piscinas comuns, dois lugares de estacionamento privativos e uma arrecadação com fechadura. Dispõe de licença de alojamento turístico, as despesas de condomínio são de cerca de 250 € por mês e a conclusão da venda pode ser acordada entre as partes.