Terreno para Construção para venda em Palmera, Valencia

109XSL-NDO99 Terreno urbano com estudo geotécnico favorável e potencial para 2 habitações ou moradia unifamiliar em Palmera.

Construir a casa dos seus sonhos à medida ou desenvolver um projeto residencial de elevada rentabilidade num ambiente tranquilo e consolidado é o grande atrativo deste terreno. Um lote urbano plano, com 166 m2 de área cadastral e formato retangular, situado na rua 9 d’Octubre, que dispõe de toda a documentação urbanística em dia e de estudo geotécnico favorável já realizado, sendo ideal tanto para promotores e investidores como para particulares que procuram projetar a sua própria casa.

O terreno oferece versatilidade técnica e construtiva, com viabilidade para construir até três pisos — rés do chão mais dois pisos —, de acordo com a regulamentação local. Entre as possibilidades, destaca-se a proposta técnica de construir duas moradias em banda, em regime de propriedade horizontal (cerca de 137 m2 de área total construída, distribuída por rés do chão + 1.º andar, com passagem e ligações às redes comuns, jardins de uso privativo e lugares de estacionamento), ou, em alternativa, construir uma ampla moradia unifamiliar independente com pátio ou jardim privado.

O imóvel está completamente isento de encargos de condomínio e tem um IMI anual mínimo de apenas 59,29 €. Como o relatório geotécnico já está concluído, os prazos para a elaboração do projeto de arquitetura e para a obtenção da licença de construção são consideravelmente reduzidos.

A sua localização em Palmera destaca-se pelo ambiente residencial tranquilo, rodeado de moradias e habitações unifamiliares, com escola, centro de saúde, supermercados, parques infantis, restaurantes e serviços essenciais a poucos minutos a pé. A cidade de Gandía fica a apenas 7 km.