Moradia para venda em Roses, Girona

Sumptuosa moradia com orientação a sul, 5 quartos, piscina e garagem numa zona muito procurada. O privilégio de uma vista marinha excecional numa das zonas mais exclusivas de Roses! Construída num bonito lote privado com cerca de 600 m², orientado a sul, esta magnífica moradia com cerca de 233 m² de área construída oferece espaços amplos, luminosidade natural deslumbrante e características técnicas de primeira qualidade. Com licença turística oficial (HUTG) válida, esta propriedade singular combina conforto de alto nível, eficiência energética graças aos painéis solares e um excelente potencial de rentabilidade para férias, a apenas 500 metros da praia e das lojas.

Uma distribuição espaçosa, fluida e aberta ao Mediterrâneo

No piso principal:
O hall de entrada: Cuidado hall de entrada que distribui elegantemente as zonas de receção.
A zona de estar: Ampla sala acolhedora, valorizada por uma autêntica lareira, banhada de luz e aberta ao horizonte marinho.
A cozinha: Espaçosa cozinha independente com zona de refeições, totalmente mobilada e equipada, perfeita para refeições em família.
Zona de dormir no piso térreo: 1 quarto confortável + 1 casa de banho contemporânea com duche e WC.
Praticidade: Despensa / lavandaria independente, muito funcional para arrumação e eletrodomésticos.
Os terraços do piso térreo: Espetacular terraço parcialmente coberto, de frente para o mar, com zona de churrasco preparada para desfrutar de almoços e jantares ao ar livre.

No piso superior (zona de dormir privada e vista mar):
A suíte principal: Elegante suíte principal com casa de banho privativa com duche.
Os quartos: 1 quarto com closet por medida + 2 amplos quartos duplos muito luminosos.
As casas de banho: 1 casa de banho moderna adicional com duche e WC.
O terraço superior: Esplêndido terraço privado com uma vista panorâmica espetacular sobre o mar e a baía.

Espaços exteriores ajardinados, piscina de água salgada e energia verde
Zona de piscina e relaxamento: Bonita piscina privada com cloração salina, rodeada por amplos terraços para banhos de sol, com total privacidade.
Eficiência energética e poupança: Equipada com painéis solares, garantindo um consumo otimizado e uma poupança significativa na fatura da eletricidade.
Estacionamento e arrumação: Grande garagem fechada com mezanino para arrumação, complementada por lugares de estacionamento seguros no pátio interior fechado.
Rentabilidade imediata: Dispõe de licença turística HUTG ativa, garantindo elevados rendimentos com o arrendamento para férias de uma propriedade com 5 quartos, piscina e vista mar.
Localização imbatível: Situada numa zona residencial distinta, tranquila e muito procurada, a apenas 500 metros a pé da praia de areia fina e de todos os serviços.

Certificado de eficiência energética
Consumo: E 201 kWh/m² ano. Emissões: D 34 kg CO2/m² ano