Moradia para venda em Ayamonte, Huelva

Referência: 1074677

# Moradia exclusiva de construção nova em Costa Esuri, terreno de 748 m², piscina privada, orientação sul e vista para a Ponte Internacional

Descubra o prazer de viver sob o sol da Andaluzia, a poucos minutos do Algarve português, numa casa onde o design contemporâneo, a privacidade e a qualidade de vida se conjugam num ambiente privilegiado.

Na tranquila zona residencial de Costa Esuri, Ayamonte, apresentamos esta magnífica moradia isolada de construção nova, totalmente concluída e com licença de primeira ocupação, pronta para começar uma nova etapa sem esperas nem incertezas.

Uma propriedade particularmente atrativa para quem procura uma residência permanente, uma segunda casa para férias ou um lugar para desfrutar de uma reforma tranquila, rodeado pela natureza e com a possibilidade de descobrir o melhor de Espanha e Portugal.

### Uma casa moderna, luminosa e num único piso

Construída num amplo terreno privado de 748 m², a casa tem 110 m² de área construída, distribuídos integralmente por um único piso, oferecendo uma combinação perfeita de conforto, funcionalidade e design contemporâneo.

A sua privilegiada orientação sul permite desfrutar de uma magnífica entrada de luz natural, criando ambientes acolhedores, agradáveis e luminosos durante todo o ano.

O coração da casa é a sua espaçosa sala de estar com cozinha em conceito aberto, um ambiente moderno e acolhedor, pensado para partilhar momentos em família ou com amigos e com ligação natural às zonas exteriores.

A zona de descanso dispõe de três quartos, concebidos para proporcionar tranquilidade e conforto, além de um closet que oferece espaço adicional de arrumação. Duas casas de banho completas, com acabamentos modernos, completam a distribuição interior.

A ausência de escadas interiores torna esta casa especialmente confortável e prática em todas as fases da vida.

### 748 m² de terreno para desfrutar do exterior

Um dos grandes atrativos desta propriedade é o seu amplo terreno privado, um espaço para desfrutar da tranquilidade, da privacidade e do excelente clima do sul de Espanha.

Imagine começar as manhãs a tomar o pequeno-almoço no terraço virado a sul, refrescar-se na piscina privada nos dias de sol ou desfrutar de agradáveis noites ao ar livre, contemplando as impressionantes vistas para a Ponte Internacional que liga Espanha e Portugal.

O jardim e as zonas exteriores proporcionam um ambiente ideal para relaxar, reunir a família ou simplesmente desligar do ritmo do dia a dia.

E ainda há mais possibilidades: a casa ainda não atingiu o limite de construção permitido para o terreno, pelo que existe potencial para ampliar a área construída ou criar novos espaços, sempre de acordo com os regulamentos urbanísticos e as autorizações aplicáveis.

Uma característica particularmente interessante para quem pretende personalizar a casa no futuro, criar novas zonas de lazer ou adaptar a propriedade às suas necessidades.

### Eficiência energética, tecnologia e conforto

Esta casa de construção nova dispõe de instalações modernas que promovem o bem-estar, a segurança e a poupança energética.

Entre as suas características destacam-se:

- Classe energética B, que reflete o seu bom nível de eficiência energética.
- Sistema de aerotermia.
- Climatização com ar frio/quente em todas as divisões.
- Piscina privada e jardim.
- Orientação sul e excelente luminosidade.
- Porta de entrada blindada.
- Sistema de alarme.
- Videovigilância através de circuito fechado de câmaras.
- Videoporteiro.
- Ligação de fibra ótica.
- Acabamentos modernos e de qualidade.
- Casa totalmente concluída e mobilada, com licença de primeira ocupação.
- Possibilidade de ampliação futura, de acordo com os regulamentos urbanísticos.

Uma propriedade concebida para desfrutar do máximo conforto durante todo o ano, tanto no verão como no inverno.

### Costa Esuri: tranquilidade, golfe, praias e dois países ao seu alcance

Costa Esuri é uma zona residencial situada em Ayamonte, junto ao rio Guadiana e a poucos minutos da fronteira com Portugal.

A envolvente combina natureza, tranquilidade e proximidade de todos os serviços, oferecendo um estilo de vida especialmente atrativo para quem deseja afastar-se das grandes cidades sem abdicar das comodidades.

A partir da sua nova casa, poderá desfrutar das extensas praias de areia dourada de Isla Canela, descobrir as encantadoras localidades do Algarve, jogar golfe ou passear pelas ruas de Ayamonte, com a sua gastronomia, esplanadas, lojas e ambiente andaluz.

Distâncias aproximadas de carro:

- 3 minutos: supermercado, farmácia e campo de golfe.
- 7 minutos: centro de Ayamonte, com restaurantes, lojas e todos os serviços.
- 18 minutos: praias de Isla Canela, em plena Costa de la Luz.
- 60 minutos: aeroporto internacional de Faro, Portugal.
- 90 minutos: aeroporto internacional de Sevilha.

Uma localização que permite desfrutar da autenticidade da Andaluzia e do encanto do Algarve português, com excelentes ligações para quem viaja habitualmente entre Espanha e outros países europeus.

### A sua nova vida sob o sol começa aqui

Mais do que uma casa, esta propriedade representa a oportunidade de desfrutar de um estilo de vida privilegiado: pequenos-almoços ao sol, tardes junto à piscina, tranquilidade, natureza, golfe, praias e a liberdade de desfrutar de dois países a partir da mesma casa.

Construção nova concluída, terreno privado de 748 m², piscina, orientação sul, eficiência energética B, possibilidade de ampliação e uma localização excecional junto ao Algarve português.

Uma combinação que torna esta propriedade uma excelente opção tanto para viver durante todo o ano como para desfrutar de longas temporadas no sul de Espanha.

Imagine-se a desfrutar de tudo isto na sua própria casa?