Quinta/Casa Rural para venda em Sant Joan de les Abadesses, Girona

Referência: 1067279

Mas El Planàs: propriedade rural de 95 hectares com edificações para reabilitar em Sant Joan de les Abadesses

Em plena natureza do Ripollès, Mas El Planàs oferece um amplo conjunto de edificações tradicionais rodeadas por 95 hectares de prados e floresta, segundo a área registral aproximada. Uma propriedade para quem procura espaço, paisagem e um projeto de recuperação com personalidade.

Situada no município de Sant Joan de les Abadesses, a propriedade estende-se por grande parte da montanha visível a partir das construções. O seu entorno e a extensão do terreno constituem alguns dos seus principais atrativos.

O conjunto é formado por várias edificações em diferentes estados de conservação, com um total de 578 m² de área construída, desde a antiga residência principal até construções que necessitam de uma reabilitação profunda ou reconstrução.

A residência principal e o edifício anexo

A casa principal, identificada nas plantas como fase 1, esteve habitada até há aproximadamente três anos. Foi alvo de algumas intervenções, entre elas a instalação de um quadro elétrico moderno e janelas de telhado do tipo Velux. Atualmente necessita de uma reforma cuja extensão dependerá da avaliação técnica e do projeto que se pretenda desenvolver.

Junto a ela encontra-se a edificação correspondente à fase 4, que apresenta um estado de deterioração avançado e é atualmente inabitável. O antigo terraço também necessita de uma intervenção completa, pois sofreu um desabamento e está inutilizável.

Uma construção independente de dois pisos

Na zona mais afastada da entrada situa-se a fase 2, a menor das construções, com aproximadamente 61 m² num piso e 74 m² no outro.

Pelo seu estado aparente, é a edificação cuja recuperação parece ser menos complexa dentro do conjunto, sempre sujeita a uma avaliação técnica que determine as intervenções necessárias.

A edificação junto à entrada

Ao entrar na propriedade encontra-se a fase 3, uma construção com aproximadamente 170 m² num único piso. É a parte mais arruinada e necessita de uma intervenção de grande envergadura. A possibilidade de conservar parte da fachada deverá ser analisada no âmbito do projeto de recuperação.

95 hectares de natureza

A propriedade combina prados, floresta e paisagem de montanha, oferecendo um amplo ambiente natural em redor das edificações. Dispõe de poço e ligação à rede elétrica, e conta com um rio nas proximidades, cuja relação com os limites da propriedade pode ser consultada na documentação.

O terreno permite desfrutar do caráter rural da propriedade e planear a sua recuperação com uma visão de conjunto, integrando as construções e os espaços exteriores na paisagem.

Um projeto para dar uma nova vida a El Planàs

A propriedade necessita de um investimento significativo em reabilitação e, em algumas zonas, reconstrução. As intervenções e os futuros usos deverão estar em conformidade com o planeamento urbanístico e com a proteção patrimonial aplicável.

Uma oportunidade para quem valoriza a arquitetura rural e deseja recuperar uma propriedade de grandes dimensões no Ripollès, preservando a sua identidade e projetando uma nova etapa.