Casa em Banda para venda em Alayor / Alaior, Menorca

Casa encantadora, com um espaço comercial que gera rendimentos, um pátio privado de aproximadamente 80 m² e possibilidade de ampliação, à venda no centro de Alaior.

No coração do centro histórico de Alaior e com vista para a sua bela igreja, esta propriedade oferece uma combinação única e interessante de habitação e negócio com rendimentos mensais. Distribui-se por um rés do chão e dois pisos, conserva elementos originais e foi profundamente remodelada para a modernizar e melhorar a iluminação natural.

No rés do chão encontra-se um espaço comercial em funcionamento, com contrato de longa duração. O conteúdo faz parte da propriedade e o espaço está preparado para cafetaria, pastelaria ou bar. Dispõe de lavabo adaptado, arrecadação, casa de banho para o pessoal e esplanada na praça maior e mais movimentada de Alaior. O espaço prevê uma possível saída para o pátio. Também oferece a possibilidade de outros usos futuros, ao gosto do proprietário, como garagem independente, apartamento com acesso próprio ou ampliação da habitação, de acordo com a regulamentação urbanística.

O primeiro piso alberga a habitação, com dois quartos, um deles de casal e com roupeiro embutido, uma casa de banho completa, sala de estar e uma ampla cozinha com zona de refeições e acesso direto ao pátio.

O segundo piso dispõe de uma casa de banho de serviço e uma arrecadação. A sua área permite criar uma ampla zona de estar ou distribuir o espaço por até três quartos. No piso superior há um terraço acessível de 25 m², com vista para o centro histórico e para a igreja de Alaior. O acesso e a preparação deste terraço ainda estão por desenvolver.

Um dos principais atrativos da propriedade é o seu pátio privado de cerca de 80 m², um amplo espaço exterior para desfrutar de refeições ao ar livre, criar um jardim ou instalar uma zona de descanso. Dispõe de cablagem preparada para uma pequena piscina e permite elevar os muros divisórios para ganhar privacidade e instalar uma pérgula.

A propriedade conta ainda com direito de construção em altura para edificar um piso adicional na parte posterior, o que permite considerar uma futura ampliação e acrescentar quartos para uso próprio ou para arrendamento, sempre de acordo com a regulamentação urbanística aplicável.

Uma propriedade com múltiplas possibilidades numa localização central: ideal para quem procura uma habitação com espaços exteriores e, ao mesmo tempo, deseja dispor de rendimentos enquanto vive e desfruta da casa.