Moradia Geminada para venda em Estepona, Málaga

Com esta moradia geminada de 200 m² no centro de Estepona, pelo preço de 595.000 €, tem duas habitações independentes: um apartamento no rés do chão com dois quartos e um duplex no piso superior com três quartos, num total de três casas de banho. Ambas as propriedades são vendidas em conjunto sob uma única referência cadastral, oferecendo flexibilidade para alojar uma família alargada, viver numa casa com uma unidade de arrendamento independente ou reconfigurar o espaço no futuro.

O apartamento no rés do chão tem entrada própria pela rua, sala de estar e jantar, cozinha com acesso a um pequeno pátio e zona de lavandaria, dois quartos e uma casa de banho. O duplex no piso superior inclui uma ampla sala de estar e jantar com lareira, uma cozinha espaçosa, três quartos e duas casas de banho, com as zonas de estar e de dormir distribuídas por pisos distintos. O duplex foi renovado anteriormente, enquanto o apartamento está bem conservado, mas não foi modernizado.

No topo, uma área privativa dispõe de aproximadamente 22 m² de terraço descoberto e alpendre coberto, além de zonas de arrumos e escadas; as áreas totais do espaço no topo rondam os 31 m², sujeitas a confirmação técnica. A propriedade situa-se numa rua acessível a veículos, no centro da localidade, perto de ruas pedonais, lojas, restaurantes, da Plaza de las Flores, do Orchidarium, da praia e do passeio marítimo. Sujeita ao projeto e às aprovações necessários, a configuração poderá também permitir a criação de uma garagem, a ligação entre as habitações ou outras opções de utilização residencial e comercial.

As áreas construídas e úteis baseiam-se num levantamento e em plantas georreferenciados, elaborados por um arquiteto em 2023. A escritura regista atualmente uma área inferior, pelo que a descrição deverá ser atualizada; nos termos de venda propostos, o comprador ficará responsável por tratar deste processo e pagar os respetivos custos, conforme acordado no contrato. A documentação técnica está disponível para consulta.