Moradia para venda em Los Balcones - Los Altos, Orihuela, Alicante

Ref. JR009

Moradia em Orihuela Costa com 3 quartos, 2 casas de banho, jardim privado, terraço com mais de 40 m² e cave com garagem fechada. Faz parte de um condomínio com piscina e jardins comuns. Cala Piteras fica a cerca de 5 minutos de carro e o Aeroporto Internacional da Região de Múrcia, a aproximadamente 50 minutos de carro.

Descrição da moradia

A moradia tem 184 m² de área construída e 154 m² de área útil, num lote de 202 m², com espaços distribuídos entre o piso principal, o piso superior e a cave. Tem orientação sudeste e é entregue parcialmente mobilada. Dispõe de duas entradas: uma pela rua principal, através da fachada frontal, e outra pela via privada do condomínio, que permite aceder ao pátio traseiro.

No piso principal, a ampla sala de estar inclui uma lareira e espaço para criar diferentes ambientes. A cozinha é independente e dispõe de uma zona de refeições contígua e despensa, uma distribuição prática para manter a preparação das refeições separada da sala de estar. Uma casa de banho completa junto ao hall serve este piso.

O piso superior reúne dois quartos com roupeiros embutidos e outra casa de banho completa. Neste piso, destaca-se o terraço com mais de 40 m², com espaço para criar uma zona de refeições ao ar livre e outra de descanso. Sobre a escada existe ainda uma divisão auxiliar, criada aproveitando a altura do teto, que pode ser utilizada como sala de jogos ou espaço de apoio.

A cave amplia consideravelmente as possibilidades de utilização da casa: inclui uma pequena sala de estar, o terceiro quarto e uma zona de adega, além da garagem privada fechada com acesso independente. Esta distribuição permite separar alguns espaços para visitas ou atividades do resto da moradia.

No exterior, o jardim frontal, o alpendre elevado e o pátio traseiro oferecem zonas distintas. Junto ao pátio, existe também a possibilidade de estacionar outro veículo na zona privada comum. A piscina e os jardins partilhados completam os espaços exteriores do condomínio.

Zona

O próprio condomínio dispõe de piscina comum e zonas ajardinadas, pelo que os banhos e o descanso ao ar livre podem fazer parte da estadia sem sair do recinto. Fora do condomínio, a zona dispõe de comércio e opções de restauração para as necessidades do dia a dia.

Para ampliar as opções de compras e lazer, o mercado de rua de Playa Flamenca, aos sábados de manhã, oferece uma alternativa ao comércio permanente e uma oportunidade para conhecer esta parte de Orihuela Costa. Na área desportiva, o Centro Desportivo Municipal Playas de Orihuela dispõe de atividades aquáticas e de fitness, com as respetivas condições de inscrição e acesso.

Na costa, Cala Piteras conta com acessos adaptados, lava-pés e restaurantes nas imediações, além de fundos marinhos de interesse para a prática de snorkeling. Outra opção é Cala Ferrís, onde as palmeiras e as pequenas dunas conferem um caráter mais natural ao passeio à beira-mar; esta enseada não dispõe de serviço de nadadores-salvadores. São duas formas distintas de desfrutar do litoral a partir desta localização.

Potencial de investimento

Se a moradia for utilizada pelos proprietários durante parte do ano, poderá ser estudado o seu arrendamento para férias ou sazonal nos períodos em que estiver disponível.