Comercial para venda em Pilar de la Horadada ciudad, Pilar de la Horadada, Alicante

Ref. JR010

Espaço comercial de 190 m² de área construída em Pilar de la Horadada, com espaço amplo e aberto ao nível da rua, acesso para veículos, escritório independente, casa de banho e pátio nas traseiras. Situa-se no centro urbano, próximo da Calle Mayor. A praia de Las Higuericas fica a cerca de 10 minutos de carro e o Aeroporto Internacional da Região de Múrcia, a aproximadamente 40 minutos de carro.

Descrição do espaço

O espaço dispõe de uma área principal aberta, que permite estudar diferentes formas de organização do espaço consoante a atividade. É possível projetar uma distribuição com zona de exposição, atendimento ao público e armazenamento, mantendo o escritório como zona independente para tarefas administrativas ou reuniões.

A entrada conta com um amplo portão de correr que permite o acesso de veículos ao interior. Esta característica é útil para considerar atividades que necessitem de introduzir materiais ou de dispor de espaço coberto para veículos, sempre em função da atividade autorizada e dos seus requisitos específicos.

O escritório separado, a casa de banho e o pátio nas traseiras complementam a área ampla e aberta. O pátio oferece um espaço exterior de apoio, cuja utilização deverá ser adequada ao funcionamento do negócio e às condições aplicáveis. O espaço conta também com contadores individuais de água e eletricidade.

A propriedade horizontal está em processo de regularização. Além da utilização comercial, podem ser estudadas outras possibilidades, como a sua transformação para uso residencial ou como garagens, sujeitas à compatibilidade urbanística, ao projeto correspondente e às autorizações necessárias. Estas alternativas exigem uma avaliação técnica e administrativa prévia para determinar a sua viabilidade e alcance.

Zona

A localização está integrada na malha comercial do centro histórico de Pilar de la Horadada e na área envolvente da Calle Mayor, onde coexistem estabelecimentos comerciais, serviços e habitações. Este contexto permite considerar um negócio orientado para as necessidades da população local, com uma atividade e organização adaptadas à zona.

O mercado semanal de sexta-feira de manhã acrescenta outra opção de compras à oferta permanente do município. Na localidade, a biblioteca municipal do CAMME e os seus espaços de estudo ampliam os serviços culturais e de utilização quotidiana do centro urbano.

Para os tempos livres, a Senda del Pilar al Mar liga o município ao litoral, acompanhando a rambla, e oferece um percurso para caminhar ou andar de bicicleta em direção a Las Higuericas. A praia e a zona costeira de Torre de la Horadada completam as opções de passeio e restauração fora do centro. Assim, o espaço situa-se numa localidade com serviços urbanos e ligação à sua zona costeira.

Potencial de investimento

A compra pode ser considerada para desenvolver um negócio próprio ou destinar o imóvel ao arrendamento comercial. A avaliação deverá ter em conta a atividade prevista, os custos de adaptação, as despesas de manutenção e as condições de um eventual contrato de arrendamento.

Qualquer previsão de rentabilidade ou transformação deverá basear-se num estudo específico; não existe rentabilidade garantida.