Terreno Não Urbanizado para venda em Duruelo, Segovia

Referência: 1076179

1.000 m² na serra para construir a sua casa perto de Madrid. Já imaginou construir a sua própria casa na serra, com um grande jardim, piscina e espaço para desfrutar do ar livre, sem ter de se afastar demasiado de Madrid? As fotografias apresentadas mostram possíveis projetos criados por IA, e não por um profissional.

Situada em Las Villas de Sotomosila, em Duruelo (Segóvia), poderá desfrutar de um ambiente tranquilo, muito próximo da Serra de Somosierra e de La Pinilla, com boas ligações a Madrid através da A-1. Um local especialmente atrativo para quem procura natureza, espaço e tranquilidade, sem abdicar de escapadinhas a Riaza, Sepúlveda, Pedraza ou às Hoces del Río Duratón.

Um terreno amplo, de forma retangular e regular, com aproximadamente 1.000 m² e acesso pela Calle H, onde pode praticamente começar com uma folha em branco e criar a casa que realmente deseja, pois tem proporções especialmente adequadas para projetar uma moradia independente: aproximadamente 20 metros de fachada por 50 metros de profundidade.

Como referência urbanística para terrenos com estas características, prevê-se um uso residencial unifamiliar, com um índice de edificabilidade aproximado de 0,23 m²/m², o que permitiria construir cerca de 230 m², uma ocupação máxima de 40% e a possibilidade de construir a moradia em até dois pisos, com uma altura máxima de 6,90 metros.

E é aqui que começam realmente as possibilidades. Porque 1.000 m² permitem-lhe pensar não apenas numa casa, mas em tudo o que gostaria de ter à sua volta: um grande jardim, piscina, alpendre para refeições ao ar livre, zona de churrasco, espaço para as crianças, árvores, estacionamento dentro do terreno... Pode projetar uma moradia à sua medida e reservar uma grande parte do terreno para desfrutar do exterior.

Mas, provavelmente, uma das suas maiores vantagens é a localização. Aqui pode ter a sua casa na serra sem se desligar de Madrid. Las Villas de Sotomosila fica em Duruelo, num ambiente tranquilo e de baixa densidade, rodeado de natureza e muito bem servido pela A-1. A cerca de 50 minutos de Madrid, uma distância que permite pensar nesta propriedade tanto como segunda residência para fins de semana e férias como para passar períodos cada vez mais longos fora da cidade.

Aqui, o ritmo muda. Pode acordar em silêncio, tomar o pequeno-almoço no jardim, sair para caminhar, organizar uma refeição com amigos sob o alpendre ou passar uma tarde de verão junto à sua própria piscina. E, quando quiser regressar a Madrid, não estará a falar de uma segunda residência a várias horas de distância.

Além disso, a região oferece-lhe inúmeras possibilidades. Está perto de Riaza, La Pinilla e Sepúlveda, e tem ao seu alcance um dos espaços naturais mais espetaculares da província: o Parque Natural das Hoces del Río Duratón. Também pode visitar localidades como Prádena, Boceguillas ou Pedraza, desfrutar de percursos pela serra, gastronomia, aldeias encantadoras e atividades ao ar livre durante praticamente todo o ano.

O próprio empreendimento conta ainda com ruas asfaltadas e ligações às redes de serviços, e anuncia comodidades comuns como clube social, zona desportiva e infantil e vigilância privada.

E há outra vantagem importante: aqui não tem de se adaptar à casa de outra pessoa. Não tem de aceitar uma distribuição de que não gosta, uma remodelação que não teria escolhido ou um jardim demasiado pequeno. Tem aproximadamente 1.000 m² de terreno para começar do zero e decidir como quer aproveitá-lo.

Pode imaginar uma moradia confortável e luminosa, com grandes janelas viradas para o jardim, quartos com vista para o exterior, uma ampla sala ligada ao alpendre e uma piscina rodeada de verde. Uma casa pensada para o inverno e o verão, para fins de semana que se prolongam e para aqueles encontros de família em que acaba sempre por faltar espaço.

Serra, natureza, 1.000 m² de terreno e Madrid suficientemente perto para vir sempre que quiser. Venha conhecer o terreno, percorra-o e imagine o que poderia fazer aqui. Porque, por vezes, o melhor projeto não é encontrar uma casa. É criá-la de raiz.