Apartamento para venda em Foners, Palma de Mallorca, Mallorca

Referência: 1072410

Oportunidade de investimento na zona de Foners, perto do Palácio de Congressos e do mar

Está à venda o primeiro andar do edifício (100 m²), com contrato de arrendamento em vigor, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento patrimonial.

Apartamento de 100 m² para remodelar, com potencial para entrega das chaves e grande valorização

Situado na procurada zona de Foners, em Palma, a poucos minutos a pé da praia, do Paseo Marítimo e do Palácio de Congressos, este primeiro andar, com 100 m² de área construída, está à venda e oferece um enorme potencial de transformação.

Uma propriedade estratégica, ideal tanto para investidores patrimoniais como para particulares que procuram uma casa personalizada junto ao mar e com excelentes ligações. Como requer obras de grande envergadura (incluindo a remodelação e adequação do teto), a habitação não está atualmente ocupada. O prazo de tramitação da licença municipal (estimado entre 9 e 12 meses) permitirá negociar com os arrendatários a rescisão antecipada do contrato, abrindo caminho para que o imóvel esteja livre e desocupado no início das obras.

Por que é uma excelente oportunidade?

Localização estratégica junto à costa: A poucos passos da praia de Ca'n Pere Antoni, do Palácio de Congressos e do centro de Palma, numa das zonas com maior potencial de valorização residencial e de arrendamento premium.
Possibilidade de ocupação antecipada: A necessidade de realizar obras de grande envergadura e o facto de o imóvel não estar atualmente ocupado facilitam a negociação da entrega antecipada da posse, antes de 2029.
Margem para tratar das licenças: O prazo para obter a licença de obras de grande envergadura permite desenvolver o projeto de arquitetura e de design de interiores com toda a tranquilidade.

Valorização após as obras: A intervenção estrutural e a remodelação integral do interior (cozinha, casas de banho, instalações e acabamentos) posicionarão a habitação como um imóvel muito procurado numa zona costeira em constante valorização.

Distribuição atual (100 m²)

3 quartos espaçosos.

1 casa de banho completa a renovar.

Cozinha independente.

Galeria / lavandaria na parte posterior, com excelente ventilação cruzada.

Edifício senhorial com poucos vizinhos e acesso cómodo (1.º andar).