Moradia para venda em Dénia, Alicante

Uma villa no Montgó de Dénia com casa de hóspedes própria e piscina. Em San Nicolás, no Montgó de Dénia, esta villa reúne duas habitações no mesmo jardim: a casa principal e uma casa de hóspedes já renovada, com entrada própria e independente da primeira. Entre ambas, piscina privada concluída, vários terraços e um jardim mediterrânico com vegetação crescida, que resguarda as vistas para o exterior. No total, são 256 m² de área construída, segundo o cadastro, incluindo os anexos nele registados, num terreno de 955 m²; as duas casas somam três quartos e três casas de banho.
Localização: San Nicolás, no Montgó de Dénia. A villa fica em San Nicolás, no bairro situado na encosta do Montgó, em Dénia, na província de Alicante. A pedido dos proprietários, não publicamos a morada exata: a localização é facultada durante a visita. Dénia é uma cidade costeira com porto, comércio ativo durante todo o ano e uma vida urbana que continua também fora da época alta.
A casa principal: dois pisos, dois quartos com casa de banho privativa e uma divisão com vista para o mar. A casa principal foi construída em 1984 e distribui-se por dois pisos. No rés do chão há duas salas de estar. A primeira é uma sala com lareira; a segunda, uma ampla sala de estar e jantar com espaço para uma mesa comprida. Atualmente, a cozinha é independente e ainda fechada. A zona dos quartos está bem separada do resto da casa: dois quartos, cada um com casa de banho privativa. Um deles dá diretamente para um pátio de jardim privado, que não é visível de nenhum outro ponto da casa.
No piso superior há mais uma divisão, que pode servir de escritório ou quarto adicional, com vista para o mar e acesso direto a outro terraço soalheiro.
A casa de hóspedes: renovada e pronta a usar. Separada da casa principal e com acesso próprio, a casa de hóspedes foi totalmente renovada: um quarto, uma casa de banho, uma moderna sala de estar e jantar e uma pequena cozinha. Acrescenta o terceiro quarto e a terceira casa de banho do conjunto. Funciona de forma independente do resto da propriedade, sendo ideal para alojar familiares, receber hóspedes que prefiram ter horários próprios ou arrendá-la separadamente, se o comprador assim o desejar.
Jardim, terraços e piscina. O terreno de 955 m² está ajardinado em estilo mediterrânico e teve anos para crescer: a vegetação cobre os limites do terreno e proporciona a privacidade que uma propriedade com duas casas exige. Há vários terraços, uma pérgula coberta e diferentes recantos para se sentar, permitindo escolher entre sol e sombra ao longo do dia. A piscina privada está concluída e não depende de qualquer obra: já pode ser usada, tal como a casa de hóspedes. A casa principal tem entrada própria e o terreno dispõe de amplo estacionamento para vários veículos.
Duas opções de compra: 970.000 € com a modernização concluída ou 730.000 € no estado atual. O proprietário prevê modernizar a casa principal, com um orçamento estimado em cerca de 240.000 €. O projeto substitui todas as janelas por outras novas, algumas bastante maiores; torna a planta mais aberta; remove a parede que atualmente fecha a cozinha e integra-a na sala, com uma cozinha nova e moderna; renova todos os ladrilhos do chão; remodela as fachadas exteriores e moderniza os interiores. A forma do edifício e as suas dimensões exteriores não se alteram, e a casa de hóspedes e a piscina não são abrangidas pelas obras.
O preço é de 970.000 € com a modernização concluída. Quem preferir decidir por conta própria tem outra opção: 730.000 € no estado atual, ou seja, menos 240.000 €, e renovação ao seu gosto. Após as chuvas fortes das últimas semanas, não entrou água na habitação.