Comercial para venda em L'Ampolla, Tarragona

Referência: 161027

Edifício exclusivo de 3 pisos em primeira linha de mar, com vistas espetaculares para o Mediterrâneo a partir das suas amplas terraços. Uma oportunidade única pela localização, orientação e potencial de investimento. Sol durante todo o dia, junto à praia e à marina de l'Ampolla.

Mar, terra e rio fundem-se nesta encantadora vila piscatória, criando paisagens únicas que mudam a cada hora do dia. Aqui, cada amanhecer e cada pôr do sol tornam-se um verdadeiro espetáculo.
Agora imagine poder desfrutar de tudo isto diariamente, num lugar privilegiado. Este extraordinário edifício oferece-lhe exatamente isso.
Viver aqui é como habitar um verdadeiro miradouro sobre o Mediterrâneo, sentindo a sua essência desde que se levanta até ao final do dia. E, se é amante do mar e da navegação, este lugar tem algo ainda mais especial: poderá contemplar a sua própria embarcação a partir do terraço e chegar até ela em poucos minutos. Um verdadeiro luxo para quem desfruta da vida náutica.
Ao sair de casa, a ligação à envolvente é imediata. Mesmo em frente encontrará o Clube Náutico, rodeado de bares e restaurantes onde poderá saborear o melhor da gastronomia local.
Em menos de dois minutos a pé chega a uma das praias mais bonitas da vila e, na direção oposta, à marina. A apenas 100 metros tem um supermercado e, muito perto, todos os estabelecimentos de comércio local: padaria, talho, farmácia. Tudo o que precisa, a menos de 5 minutos a pé.
De regresso a casa, vai adorar relaxar em qualquer um dos seus 10 terraços e varandas, desfrutando de vistas panorâmicas simplesmente incomparáveis.
Com 599 m² de área construída e três fachadas, o edifício é rodeado por terraços e varandas e alberga atualmente 2 amplas habitações muito luminosas, prontas a habitar. Cada uma tem 183 m² de área construída (143 m² úteis), distribuídos por 5 quartos, 2 casas de banho completas, sala com ligação à zona de refeições e à ampla cozinha com zona de refeições e despensa (ambas as divisões com acesso direto ao terraço), arrecadação, hall de entrada e corredor.
No rés do chão, com acesso a partir da praça Eloi Mestre, encontramos 4 entradas independentes:
Uma garagem com 26 m² úteis, de fácil acesso a partir da própria praça e com 2 janelas para o passeig del centre.
A entrada principal, com acesso às 2 habitações, à garagem e a uma arrecadação técnica onde se encontram as caldeiras a gasóleo.
Duas lojas comerciais (86 m² e 119 m²), com grandes montras, atualmente ligadas entre si e equipadas com cozinha com zona de refeições e casa de banho completa.
O potencial deste edifício é simplesmente ilimitado. Tirando partido do grande atrativo turístico de l'Ampolla, da sua localização em frente ao mar, à praia e ao porto, bem como da sua versatilidade, esta é uma oportunidade excecional tanto para uso residencial como para investimento.
Ideal para uma ou duas famílias numerosas que queiram desfrutar do imóvel desde o primeiro dia, rentabilizando os espaços não utilizados, ou para investidores que procurem maximizar o retorno: desde converter as lojas em habitações até remodelar os pisos superiores e criar vários apartamentos. A rentabilidade estimada pode rondar os 15% anuais, consoante o modelo de exploração.
Peça acesso ao vídeo e à visita virtual e descubra cada recanto desta propriedade mesmo antes de a visitar.
Não deixe escapar esta joia única na Costa Dourada, em primeira linha de mar e às portas do Parque Natural do Delta do Ebro. Com estação ferroviária a 2 minutos a pé e excelentes ligações à A-7, AP-7 e N-340, ficará a 40 minutos de Salou, Reus e Tarragona, e a menos de 2 horas de Barcelona.

Aproveite, este é o momento! Não hesite em pedir mais informações, sem qualquer compromisso.