Moradia para venda em Coín, Málaga

Moradia unifamiliar independente, de estilo andaluz, situada na prestigiada Urbanização Las Delicias (Coín), implantada num terreno privado de 610 m2 e com 253 m2 de área construída, distribuídos por três pisos. Uma habitação em impecável estado de conservação.

Distribuição e divisões

- Piso principal: Elegante hall de entrada com prático roupeiro para casacos e arrumação e uma casa de banho social para visitas. A área social destaca-se pela ampla e luminosa sala de estar e jantar, com lareira e acesso direto à cozinha e à zona exterior. Neste mesmo piso situa-se a suíte principal, que beneficia de total privacidade e de uma casa de banho completa equipada com banheira e duche.
- Cozinha independente e renovada: Situada no piso principal, totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos em excelentes condições.
- Piso superior: Composto por dois amplos quartos duplos com roupeiros embutidos e uma segunda casa de banho completa.
- Terraço envidraçado versátil: Amplo alpendre totalmente fechado com envidraçamento, que pode ficar aberto ou fechado. Dispõe de sistema de climatização frio/calor e aquecedores de teto, tornando-se uma segunda sala de estar para desfrutar em qualquer dia do ano. A habitação é entregue com parte do mobiliário incluída.
- Cave: Garagem com capacidade para dois veículos, equipada com portão automático com abertura por comando à distância e amplo espaço de arrumação ou arrecadação.

Exterior: um oásis privado

- Piscina aquecida: Grande piscina privada equipada com sistema de aquecimento e cobertura térmica incluída, para utilização durante todo o ano, junto a um prático duche exterior com água quente.
- Cozinha exterior fechada e equipada: Cozinha/churrasqueira exterior totalmente coberta e equipada (com opção de abertura ou fecho e climatização com ar condicionado). Dispõe de churrasqueira a gás, queimadores para cozinhar, garrafeira climatizada, frigorífico e lava-loiça.
- Jardim impecável: Terreno com zonas verdes bem cuidadas, árvores de fruto, palmeiras, oliveira, fonte decorativa e sistema de rega automática com quadro de válvulas setorizado.
- Orientação e luminosidade ideais: Fachada principal virada a este, para aproveitar a suave luz da manhã, e zona posterior (jardim, terraço e piscina) virada a sudoeste, garantindo luz natural durante toda a tarde.

Eficiência e conforto

- Climatização: Sistema de aquecimento central a gás propano e equipamentos de ar condicionado com bomba de calor instalados em todas as divisões, incluindo a cozinha, a casa de banho e o terraço envidraçado. Dispõe ainda de um armário exterior de segurança, integrado especificamente na fachada.
- Isolamento térmico e acústico: Caixilharia exterior de alta qualidade, com janelas Climalit de vidro duplo e redes mosquiteiras feitas à medida, instaladas em todas as divisões.
- Tratamento e reserva de água: Sistema geral de descalcificação para proteger os eletrodomésticos e as tubagens contra o calcário, bem como um depósito de reserva de água próprio.

Envolvente e serviços
- Lazer: A 5 min (3,5 km) do Alhaurín Golf e a 8 min (6,5 km) do CC e Cines La Trocha.
- Centro urbano de Coín e Alhaurín a poucos minutos.
- Saúde: A 12 min (11 km) do Hospital Valle del Guadalhorce.
- Costa e cidades: A 20-25 min das praias de Mijas Costa e Fuengirola; a 15 min de Mijas Pueblo; a 30 min do Aeroporto de Málaga (AGP); e a 30-35 min de Marbella e do centro de Málaga.