Moradia para venda em Torremuelle, Benalmádena, Málaga

Uma oportunidade excecional na consolidada zona residencial de Torremuelle, Benalmádena Costa: uma grande villa de 1.146 m² construídos num terreno de aproximadamente 3.077 a 3.250 m², com piscina privada, jardins maduros com palmeiras e ciprestes, e vistas para o mar e para a Serra de Mijas. A praia, a estação de comboios de Torremuelle, campos de golfe e os serviços de Benalmádena estão muito perto, e o Aeroporto de Málaga fica a uma curta distância de carro. A villa está disponível para uma renovação integral, dando ao próximo proprietário a liberdade de criar uma casa ou projeto totalmente de acordo com a sua própria visão.

A propriedade: Área construída: 1.146 m², em dois níveis; Terreno: aprox. 3.250 m² segundo o registo predial (3.077 m² segundo a caderneta predial); 9 quartos e 8 casas de banho; Nível principal: hall de entrada, sala de jantar, duas salas de estar, duas cozinhas com despensa, lavandaria e pátio de secagem, casa de banho de serviço, quartos em suite, quarto principal, alpendres e terraços; Apartamento independente para o serviço; Garagem com terraço miradouro no topo; Nível inferior: sala de estar, três quartos, duas casas de banho, sala de jogos, arrumos, casa de banho de serviço, alpendre com churrasqueira e alpendre de jardim; Piscina privada e amplos jardins paisagísticos; Duas referências cadastrais, registadas como uma única propriedade.

Usos e potencial: O terreno está classificado como solo urbano na zona U-1 (habitação unifamiliar). Segundo o certificado urbanístico municipal de novembro de 2026, os usos permitidos incluem: Uma residência unifamiliar: uma espaçosa propriedade familiar ou um lar multigeracional; Até 2 habitações no terreno, incluindo o modelo bungalow (V-5) sob propriedade horizontal; Uma residência para a terceira idade (uso SA-6): o tamanho, o número de quartos, os jardins e a localização tornam a villa uma base sólida para uma villa de cuidados boutique ou um conceito de senior living, um mercado em rápido crescimento na Costa del Sol com forte procura de reformados do norte da Europa.

Volume adquirido: A área construída existente de 1.146 m² excede o que a regulamentação urbanística atual permitiria neste terreno (edificabilidade 0,26 m²/m²). Portanto, este volume não poderia ser replicado através de uma nova construção. A villa pode ser renovada e modernizada; não são permitidas ampliações.

Informação relevante: A propriedade requer uma renovação integral. A documentação urbanística completa está disponível mediante pedido.