Quinta/Casa Rural para venda em La Cala Golf - Lagar Martell, Mijas, Málaga

Linda casa e negócio de sucesso à venda em Mijas, Costa del Sol. Propriedade com 3-4 quartos + casa estática de 1 quarto + armazéns de 550 m2 + 23 canis + área de criação e armazenamento com 15 compartimentos para mais de 50 veículos, num grande terreno de 5839 m2. 421.018 € Potencial máximo total por ano 150.000€+ Potencial realista por ano baseado numa equipa formada por marido e mulher que trabalha meio dia de segunda a sexta e meio dia ao sábado. Se está a pensar mudar-se para Espanha e deseja um negócio que lhe permita desfrutar de um estilo de vida encantador, esta deve ser a sua primeira visita. Negócio de sucesso estabelecido e linda casa à venda por motivos de saúde.

Terreno (lote 5839 m2)
Este raro lote para habitação e negócio tem portões de entrada altos e independentes para o negócio e para a casa. Uma impressionante entrada com estacionamento para até 15 carros junto à casa na parte frontal do lote e um caminho de gravilha para o negócio na parte traseira do lote. A casa de campo tem muito terreno à sua volta (aproximadamente 1500 m2) com grandes terraços, espaços abertos, uma casa estática separada de 1 quarto e uma zona de churrasco/entretenimento com área de bar coberta. Há também um segundo portão de entrada que dá acesso direto à parte traseira comercial do terreno a partir da casa. A parte restante deste enorme lote é usada como negócio (aproximadamente 4339 m2), com uma grande área dedicada ao armazenamento de veículos entre a casa e o resto do negócio (oferecendo paz e tranquilidade na casa principal). Na parte traseira do grande lote encontrará um longo armazém de 550 m2 dividido em 6 unidades de armazenamento, 23 canis, 2 pátios de exercício para cães e uma criação com 15 compartimentos.

Casa de campo de 3-4 quartos (finca)
Entra-se nesta moderna quinta de luxo através de um vestíbulo de entrada que se abre rapidamente para um hall de entrada de bom tamanho, que está aberto para uma espaçosa sala de estar/jantar. A espaçosa e luminosa sala de estar/jantar tem um teto alto meio abobadado, muitas janelas e grandes portas de pátio de 3 folhas com vidros duplos que se abrem para o grande terraço que tem zonas soalheiras cobertas e abertas com vista para os jardins. Esta sala de estar de planta aberta também tem uma grande lareira com recuperador de calor e escadas que levam a um mezanino.

Grande cozinha moderna equipada de alto brilho com ilha central e bancadas de granito escuro. A cozinha tem muitos armários altos e baixos, lava-loiça, forno, segundo forno/micro-ondas com aquecedor de pratos por baixo, placa grande com exaustor montado no teto acima, congelador embutido, máquina de lavar loiça, máquina de lavar/secar embutida e um grande frigorífico-congelador estilo americano. A cozinha também tem, com focos no teto, uma grande abertura para a sala de estar/jantar para um estilo de vida social moderno, janela DG na frente e porta envidraçada para a zona traseira de churrasco e entretenimento.

Quarto principal com janela DG e portas que dão para o terraço lateral, roupeiro embutido e moderna casa de banho de luxo com chuveiro. O quarto 2 tem janela DG e portas que dão para o terraço lateral, roupeiro embutido e escada para um mezanino com zona de cama para hóspedes 4. O quarto 3 tem janela DG e portas que dão para o terraço traseiro com roupeiro embutido. Segunda casa de banho com 2 entradas (estilo Jack & Jill), lavatório duplo, banheira com chuveiro, WC e claraboia de abertura elétrica no teto. O patamar do mezanino a partir da sala tem um teto inclinado baixo (atualmente com área de escritório em casa) e acesso tanto à área da cama de hóspedes 4 (teto baixo) (planta aberta para o quarto 2) como ao quarto de hóspedes 5 separado (teto baixo). Beneficia de ar condicionado. A cozinha, o hall, a sala, a sala de jantar, o quarto principal e a casa de banho têm aquecimento por piso radiante.

Casa estática
A espaçosa casa estática tem a sua própria zona de jardim vedada, terraço de madeira que leva à luminosa sala de estar de planta aberta, com janelas em três lados e espaço para um sofá, uma mesa de jantar e uma pequena cozinha. Porta para o quarto duplo independente com janela e espaço para roupeiro, casa de banho com chuveiro, lavatório e WC separado com janela. Um ótimo lugar para a família ou hóspedes terem o seu próprio espaço.

Negócio
Propriedade e operação de uma equipa formada por marido e mulher durante os últimos 15 anos e o horário de abertura atual é das 10:00 às 14:00 h de segunda a sexta e das 10:00 h às 13:00 h aos sábados. Estes horários podem ser alterados conforme as necessidades. Informação abaixo do fornecedor sobre as oportunidades comerciais.

Armazenamento
Amplo armazém de 550 m2 dividido em 6 armazéns, mantendo um como escritório/armazenamento próprio e alugando as 5 unidades restantes (potencial máximo total 2.500 € por mês). Há dois contentores de 40m3 que são alugados por 250€ por mês e três contentores de 20m3 que são alugados por 150€ por mês. (Potencial total máximo 950€ por mês).

Canis estabelecidos (23 no total)
16 canis grandes com piso radiante e grande pátio exterior. Cada um dos 16 canis grandes pode albergar até 4 cães da mesma família. O custo é de 12€ por dia e por cão. (Potencial total máximo 22.272€ por mês) + 7 canis normais. Cada um dos 7 canis normais pode alojar até 2 cães de tamanho pequeno a médio da mesma família. O custo é de 12€ por dia e por cão. (Potencial total máximo 4.872€ por mês).

Criação estabelecida (16 compartimentos no total)
Cada um dos 16 compartimentos para gatos pode albergar até 2 gatos da mesma família. O custo é de 8 € por dia e por gato.