Comercial para venda em Cala Mayor, Palma de Mallorca, Mallorca

Este espaço comercial à venda situa-se em Cala Major, Palma de Mallorca, numa localização próxima do mar e rodeada de atividade residencial, comercial e turística. O imóvel encontra-se num edifício construído em 1972 e dispõe de 98 m² de área construída e 73 m² de área útil. Tem orientação sudoeste e encontra-se em bom estado de conservação. Cala Major é uma zona consolidada de Palma, conhecida pela proximidade à praia e por contar com lojas, restaurantes e serviços do dia a dia, além de boas ligações ao centro da cidade.

Ao entrar no espaço, encontramos uma zona de receção e atendimento ao cliente, acompanhada de um espaço independente destinado a escritório ou estúdio. Prosseguindo pelo interior, encontramos uma casa de banho e uma zona destinada à cozinha e à preparação de alimentos, equipada com exaustor, zona de lavagem e bancada de trabalho. A distribuição fica completa com outro espaço de trabalho independente, que dispõe de câmara de congelação, permitindo diferenciar as várias áreas de atividade.

O imóvel funcionou anteriormente como laboratório de produção alimentar, destinado à preparação, confeção, arrefecimento rápido e congelação de produtos para posterior distribuição. Dispõe de licença de oficina de produção alimentar, cuja validade, âmbito e eventuais condições de transmissão deverão ser verificados documentalmente. O equipamento existente poderá ser negociado à parte, oferecendo ao futuro comprador flexibilidade para decidir que elementos pretende conservar. O imóvel tem classificação energética E, consumo de 189,60 kWh/m² por ano e emissões de 59,50 kg de CO₂/m² por ano.

Pela sua configuração e histórico de atividade, o espaço pode ser especialmente interessante para profissionais do setor alimentar e gastronómico. Também permite estudar outras possibilidades comerciais, de serviços ou de escritórios, desde que sejam compatíveis com a legislação urbanística e disponham das licenças correspondentes. Qualquer eventual alteração de uso, incluindo uma possível conversão em habitação, exigirá um estudo técnico e urbanístico específico. As despesas de IBI ascendem a 214,09 € e as de recolha de lixo a 362,67 €.

Uma oportunidade interessante para adquirir um espaço comercial de 98 m² de área construída em Cala Major, com espaços diferenciados e um histórico de atividade profissional que pode servir de ponto de partida para vários projetos empresariais. A venda abrange a totalidade do imóvel, apesar de este dispor de duas referências cadastrais.