Moradia para venda em La Herradura, Almuñécar, Granada

Situada em El Nogal, na área natural protegida de Cerro Gordo, esta moradia beneficia de uma localização excecional, com vistas para o Mediterrâneo. Completamente renovada e ampliada, oferece aproximadamente 471 m² de área construída num lote de 1400 m², com duas piscinas e uma disposição que se adapta tanto à vida familiar como à habitação independente.

As vistas são uma característica distintiva da propriedade. A sua orientação sudeste, sul e sudoeste proporciona vistas sobre a baía de La Herradura e Punta de la Mona, com o farol de Torrenueva ao fundo e, na direção oposta, sobre Cantarriján, as falésias de Maro e Nerja. Do nascer ao pôr do sol, os terraços oferecem diferentes perspetivas da costa, enquanto todos os espaços da casa desfrutam de vistas para o mar.

Um caminho privado com portão conduz à moradia, distribuída por três níveis ligados por uma escada central. O primeiro andar também tem entrada própria, permitindo utilizar os espaços dos pisos superior e inferior de forma independente.

O rés do chão é composto por uma sala de estar com cozinha integrada e três quartos. Um dos quartos tem casa de banho privativa, enquanto os outros dois partilham uma segunda casa de banho. Este piso, virado a sudoeste, abre-se para um alpendre coberto, jardins e uma piscina privada, tudo com vistas panorâmicas sobre a costa em direção a Nerja, a oeste, criando um ambiente confortável para a família ou para os hóspedes.

No primeiro andar, uma ampla sala de estar e uma cozinha em espaço aberto são complementadas por quatro quartos, três dos quais com casa de banho privativa, enquanto o quarto restante partilha uma casa de banho. Os espaços exteriores deste piso oferecem vistas espetaculares de La Herradura e Punta de la Mona, com uma grande piscina infinita e um jacuzzi com vista para o Mediterrâneo. A piscina infinita é particularmente impressionante, com vistas panorâmicas ininterruptas que se estendem desde a costa de Nerja, a oeste, até La Herradura, a este.

O piso superior oferece um espaço amplo com potencial para criar um quarto adicional com casa de banho. Além disso, dispõe de um excecional terraço envolvente com mais de 60 m², concebido para receber um jacuzzi e com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a costa circundante. Em conjunto com o piso inferior, poderá constituir uma confortável residência de dois níveis, enquanto o rés do chão ficaria disponível para hóspedes ou para arrendamento.

Os jardins são particularmente agradáveis, com grande parte do terreno plano ou organizado em socalcos acessíveis. O relvado, as zonas ajardinadas e os terraços cobertos e descobertos oferecem amplo espaço para refeições ao ar livre, momentos de descontração e convívio com familiares e amigos. As duas piscinas e as suas diferentes orientações permitem desfrutar dos espaços exteriores em vários momentos do dia.

A renovação foi realizada com materiais e acabamentos de elevada qualidade. O aquecimento por piso radiante e o ar condicionado com funções de frio e calor em todas as divisões garantem conforto durante todo o ano.

Esta propriedade será atrativa para diversos tipos de compradores. Como residência privada, oferece espaço para receber familiares e amigos, garantindo a cada um a sua privacidade. Os proprietários que pretendam combinar a utilização pessoal com rendimentos de arrendamento poderão ocupar os dois pisos superiores e arrendar o rés do chão, sujeito às condições da licença de alojamento turístico em vigor. Para os investidores, a opção de arrendar a moradia na totalidade oferece sete quartos, duas piscinas e vistas panorâmicas para o mar numa zona onde é difícil encontrar propriedades semelhantes.