Apartamento para venda em La Florida, Orihuela, Alicante

Ref. BA001-N-D-D

Apartamento novo no rés do chão em La Florida, Orihuela Costa, com 82 m² de área construída, 2 quartos e 2 casas de banho, orientação sul, jardim de 16 m², alpendre, pátio traseiro e lugar de estacionamento privado. Faz parte de um empreendimento com piscina comum e jardins. A praia fica a cerca de 10 minutos de carro e o Aeroporto Internacional da Região de Múrcia, a aproximadamente 50 minutos de carro.

Descrição da habitação

A entrada faz-se através de um terraço coberto ou alpendre, que proporciona um primeiro espaço exterior protegido pela cobertura. Pode ser utilizado para colocar uma mesa ou criar uma zona de descanso, enquanto o jardim de 16 m² permite dispor plantas ou organizar mobiliário de exterior conforme a utilização pretendida para esta parte da casa.

A habitação dispõe de um quarto principal com casa de banho privativa, um segundo quarto e outra casa de banho independente. Esta disposição facilita a partilha do apartamento com familiares ou convidados, mantendo uma casa de banho integrada no quarto principal e outra disponível para o resto da habitação.

A cozinha em open space é entregue equipada com eletrodomésticos. A sua configuração aberta permite integrá-la na zona de estar, e a habitação inclui também uma zona de lavandaria. O pátio exterior traseiro acrescenta uma segunda zona ao ar livre, para que a utilização dos espaços exteriores não fique concentrada apenas na entrada.

O equipamento inclui ar condicionado e pavimento cerâmico, bem como casas de banho equipadas. O lugar de estacionamento privado completa as comodidades do apartamento e permite dispor de um espaço para o veículo.

A forma de pagamento prevê uma reserva de 6.600 €, aproximadamente 10 % na assinatura do contrato de compra e venda, pagamentos faseados até à escritura —30 %–40 %— e o restante na assinatura da escritura.

Zona

O empreendimento dispõe de piscina comum e zonas ajardinadas, que complementam os espaços exteriores da própria habitação. O alpendre, o jardim e o pátio permitem organizar momentos de descanso ou refeições em casa, enquanto a piscina oferece uma alternativa para banhos dentro do empreendimento. Esta combinação permite repartir o tempo entre espaços privados e comuns sem que todos os planos ao ar livre dependam de sair do empreendimento.

A localização corresponde à zona de La Florida, associada à área de Los Altos, onde as ruas residenciais se combinam com supermercados e pequenas áreas comerciais com bares e restaurantes. Este contexto é prático para fazer compras do dia a dia ou sair para tomar algo nas proximidades da habitação, reservando as deslocações mais longas para outras atividades.

Para uma oferta mais ampla, Zenia Boulevard reúne lojas, restaurantes e cafetarias, além de uma pista de bowling e espaços de entretenimento infantil. O mercado de Playa Flamenca, aos sábados de manhã, oferece outra opção para fazer compras ao ar livre e complementa os estabelecimentos permanentes de Orihuela Costa.

A costa de Punta Prima permite combinar banhos com passeios junto ao Mediterrâneo. O seu passeio marítimo oferece vistas desafogadas sobre o litoral e opções de restauração nas redondezas; a praia dispõe de acesso adaptado por elevador e, na época alta, serviços de vigilância balnear e aluguer de espreguiçadeiras e guarda-sóis. É uma alternativa para organizar dias junto ao mar sem limitar os momentos de lazer às instalações do empreendimento.

Potencial de investimento

Se a habitação for desfrutada pessoalmente durante parte do ano, poderá ser considerada a sua utilização para arrendamento de férias ou sazonal nos períodos em que estiver disponível, sempre em conformidade com a legislação e as autorizações aplicáveis.