Moradia para venda em Puerto Real, Cádiz

Referência: 1028063

Espectacular moradia independente em Puerto Real, junto ao campo de golfe
Vende-se espetacular moradia unifamiliar independente em Puerto Real, situada numa urbanização residencial muito tranquila e rodeada de zonas verdes.
A propriedade encontra-se num local sereno e com excelentes acessos, a poucos passos do Villanueva Golf & Croquet, um dos campos de referência na Baía de Cádiz. A sua localização estratégica permite desfrutar do ar livre, com acesso rápido à cidade de Cádiz, San Fernando, Chiclana e El Puerto de Santa María.
A propriedade está implantada num amplo terreno de 733,22 m² e dispõe de 312,60 m² de área construída, distribuídos por três pisos, com espaços interiores amplos, terraços e zonas exteriores.

Piso sem cave 103,50 m²
O piso sem cave é um dos maiores atrativos da moradia, graças ao seu grande potencial.
Dispõe de um quarto, casa de banho completa e uma sala com acesso direto ao jardim. Um espaço independente, perfeito para adaptar às necessidades da família: suíte para hóspedes, ginásio, escritório profissional, sala de cinema ou zona de jogos. Mais de 100 m² versáteis para personalizar a seu gosto.

Rés do chão 103,50 m²
Apresenta uma distribuição luminosa e funcional. É composto por hall de entrada, ampla sala de estar e jantar, cozinha aberta, despensa e uma casa de banho de serviço.
As grandes janelas ocupam toda a fachada frontal, enchendo a divisão de luz natural e criando uma ligação visual com o exterior. Além disso, dão acesso a um agradável terraço e à zona ajardinada da frente, ideal para relaxar e desfrutar do clima da baía.

Piso superior 105,60 m²
O piso superior, com 105,60 m² de área construída, destina-se à zona de descanso e dispõe de três quartos e três casas de banho completas.
Destaca-se especialmente o amplo quarto principal, que dispõe de casa de banho privativa e closet. Os outros dois quartos têm grandes janelas e um deles dispõe ainda de acesso direto a uma varanda privada com vista para o jardim. Cada quarto tem a sua própria casa de banho, oferecendo espaços amplos, luminosos e confortáveis, concebidos para garantir a privacidade e o conforto de toda a família.

Grande valor acrescentado: energia solar
Um dos grandes valores desta propriedade é a sua instalação fotovoltaica, composta por 14 painéis solares e 7.000 W de potência instalada. Um investimento que proporciona maior autonomia energética, reduz a dependência da rede elétrica e permite obter uma poupança significativa no consumo.

Poço próprio autorizado
A propriedade dispõe de poço próprio já construído, com autorização para o abastecimento de água da moradia e a rega do jardim, com um volume autorizado de 150 m³.
Uma vantagem importante que proporciona autonomia e comodidade, especialmente para a manutenção das zonas exteriores.

Possibilidade de construir piscina
Atualmente, a moradia não dispõe de piscina, mas conta com um projeto de piscina aprovado, oferecendo a possibilidade de criar uma fantástica zona de piscina privada no terreno.

Uma residência excecional que se destaca pela amplitude, pelo terreno privado, pela excelente localização junto ao campo de golfe, pela eficiência energética e pelas amplas possibilidades de personalização.