Casa em Banda para venda em Sant Cebrià de Vallalta, Barcelona

Referência: 1023571

Venda dirigida a investidores · imóvel atualmente arrendado

Moradia independente com vista para o mar e terreno de 855 m² | investimento

Importante: o imóvel é vendido com um contrato de arrendamento de longa duração em vigor, pelo que não está disponível para uso residencial imediato por parte do comprador. É especialmente recomendado para investidores interessados em adquirir um imóvel com um arrendamento já estabelecido e rentabilidade desde o primeiro dia.

Moradia independente com exposição aos quatro ventos, situada em Can Palau, Sant Cebrià de Vallalta. Trata-se de uma moradia unifamiliar independente com 70 m² de área construída, implantada num amplo terreno de 855 m².

A casa distribui-se integralmente por um único piso, oferecendo uma disposição simples e funcional.
Dispõe de sala de estar e jantar com lareira e ar condicionado, cozinha independente, dois quartos duplos e casa de banho completa com base de duche.
Todas as divisões têm janelas para o exterior e entrada de luz natural.

A propriedade dispõe de espaço para estacionamento no próprio terreno e de várias áreas auxiliares, incluindo zona de churrasqueira, espaços de arrumação e uma casa de banho exterior.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com contrato em vigor desde fevereiro de 2026.
O inquilino está em dia com os pagamentos, pelo que o imóvel é vendido com o arrendamento em vigor.
A renda normal acordada é de 836 /mês. Atualmente, aplica-se temporariamente uma renda aproximada de 636 /mês, associada a uma reparação pendente de umas escadas exteriores que ligam ao nível inferior do terreno.

Está atualmente em curso uma consulta junto da Câmara Municipal para obter informações urbanísticas atualizadas sobre a possível afetação de zona verde prevista no plano urbanístico para o terreno.

Um imóvel que combina moradia independente, um terreno de grande dimensão, vistas desafogadas e um contrato de arrendamento atualmente em vigor, oferecendo ao comprador uma oportunidade de investimento com uma situação de arrendamento já estabelecida.