Casa em Banda para venda em Calafat, L'Ametlla de Mar, Tarragona

Referência: 963584

Moradia independente com licença turística e vista para o mar em Calafat

Mediterrâneo, privacidade e uma excelente oportunidade de investimento junto ao Port de Calafat
Apresentamos-lhe uma propriedade muito especial em Calafat, L'Ametlla de Mar, situada num ambiente residencial tranquilo e privilegiado, a poucos minutos de algumas das enseadas e praias mais bonitas da Costa Dourada.
Uma moradia independente que reúne três características especialmente atrativas: amplos espaços exteriores, vista para o mar e licença turística, permitindo desfrutar da casa como residência permanente ou segunda residência e, ao mesmo tempo, contar com uma interessante possibilidade de exploração turística.
A propriedade está inserida num terreno de 741 m² e a casa distribui-se principalmente por um único piso, com espaços amplos, luminosos e pensados para desfrutar do estilo de vida mediterrânico.
O interior destaca-se especialmente pela luminosidade e amplitude.
A sala de estar e jantar é um dos grandes destaques da casa. Um espaço generoso, com diferentes ambientes e grandes janelas voltadas para o exterior, que permitem desfrutar de abundante luz natural e de uma agradável ligação ao terreno.
A cozinha, renovada e totalmente equipada, inclui uma ilha/balcão americano, proporcionando um espaço prático e moderno para o dia a dia e para partilhar momentos em família ou com amigos.

A zona dos quartos dispõe de:
-4 quartos.
- Casa de banho completa com janela e duche.
- Amplos espaços interiores e uma distribuição confortável.
- Acesso da sala às zonas exteriores.
Além disso, a propriedade dispõe de uma garagem coberta, atualmente utilizada como espaço de arrumação, que oferece diferentes possibilidades de acordo com as necessidades do novo proprietário.
Os espaços exteriores são, sem dúvida, um dos grandes atrativos desta propriedade.

E, como verdadeiro toque final, a propriedade dispõe de um terraço-solário com vista para o mar e para o Port de Calafat, um espaço privilegiado para desfrutar dos pores do sol e do ambiente mediterrânico.
A casa está preparada para ser desfrutada durante todo o ano e dispõe, entre outros elementos, de:
- Ar condicionado frio/quente através de unidades split.
- Radiadores elétricos.
- Sistema de aerotermia de aproximadamente 200 litros para água quente.
- Painel solar de apoio ao sistema de água quente.
- Depósito de água de 1.000 litros.
- Instalações de água e eletricidade renovadas.
- Garagem coberta.
- Arrecadação.
- Duche exterior.
- Zona de churrasco.
- Piscina.
Um dos grandes valores acrescentados desta casa é a licença turística.
Isto permite considerar a propriedade sob duas perspetivas: desfrutá-la pessoalmente como residência permanente ou casa de férias, ou aproveitar a sua localização e características para desenvolver uma atividade de alojamento turístico, sempre em conformidade com a legislação aplicável.
Uma combinação especialmente interessante para quem procura uma casa mediterrânica que também possa gerar rentabilidade.
A localização é outro dos grandes argumentos desta propriedade.
A moradia situa-se em Calafat, junto ao Port de Calafat, entre a conhecida praia de l'Almadrava e a pitoresca Cala Llobeta.
Um ambiente especialmente atrativo para os amantes do mar e dos desportos náuticos, com inúmeras possibilidades para praticar vela, mergulho, snorkeling e outros desportos aquáticos.
Nas imediações encontramos também outras enseadas e recantos de grande beleza, como Cala Calafató, Cala Vidre e Cala Forn.
Além disso, o percurso costeiro GR-92 acompanha o litoral em frente à zona, permitindo desfrutar de passeios espetaculares junto ao Mediterrâneo.
A poucos minutos a pé encontram-se serviços essenciais, supermercado, bares, restaurantes e diferentes opções de lazer, permitindo desfrutar da tranquilidade da urbanização sem ficar afastado dos serviços necessários.
Poucas propriedades reúnem, numa mesma localização, vista para o mar, terreno privado, piscina, quatro quartos, amplas zonas exteriores e licença turística.
Uma casa pensada para quem procura algo mais do que uma casa: um lugar onde desfrutar do Mediterrâneo, receber familiares e amigos, praticar desportos náuticos ou dispor de uma propriedade com potencial de exploração turística.
Se procura uma casa com personalidade, perto do mar e com potencial de rentabilidade, esta propriedade merece ser descoberta.