Comercial para venda em Puerto Marina, Benalmádena, Málaga

Uma rara oportunidade de investimento mesmo atrás da marina! Dois espaços comerciais legalmente independentes, cada um com o seu próprio título de propriedade, disponíveis em conjunto pelo preço excecional de 229.000 €.

O que torna esta oportunidade particularmente atrativa é a notável flexibilidade que oferece. Os investidores podem arrendar ambas as unidades separadamente, explorar o seu próprio negócio numa delas enquanto obtêm rendimentos de arrendamento da outra, potencialmente combiná-las num espaço comercial maior ou revendê-las individualmente no futuro.

Ao contrário de um imóvel comercial simplesmente dividido internamente, estas duas unidades já foram oficialmente separadas e beneficiam de dois títulos de propriedade distintos.

Detalhes do imóvel

Unidade comercial maior:
- Área interior: 46.04 m2
- Terraço de uso exclusivo: 11,50 m2
- Rendimento estimado de arrendamento: 1.600 €/mês

Unidade comercial menor:
- Área interior: 25.33 m2
- Terraço de uso exclusivo: 6,33 m2
- Rendimento estimado de arrendamento: 1.100 €/mês

Área interior combinada: 71.37 m2

Área total dos terraços de uso exclusivo: 17.83 m2

Ambos os espaços têm acesso ao nível da rua e terraços exteriores que se abrem para uma zona pedonal mais ampla, proporcionando uma fachada comercial particularmente ampla e atrativa. O espaço público adjacente não está incluído nas áreas dos terraços de uso exclusivo.

Localização comercial privilegiada

Situados estrategicamente mesmo atrás da marina, os espaços beneficiam de uma zona comercial consolidada, rodeada por um grande ginásio, restaurantes, lojas, uma barbearia, diversos serviços e vários hotéis importantes.

Esta localização conveniente oferece um excelente potencial para atrair tanto residentes locais como visitantes ao longo de todo o ano.

Excelente potencial de investimento

Preço de compra das duas unidades: 229.000 €

- Rendimento estimado de arrendamento combinado: 2.700 euros/mês
- Potencial de rendimento anual de arrendamento: 32,400 €
- Rentabilidade bruta de arrendamento projetada: aproximadamente 14,1%

Os imóveis são adequados para uma ampla variedade de atividades, incluindo escritórios, serviços profissionais, negócios de beleza e estética, lojas, consultorias, cafés ou outros conceitos comerciais, sujeitos às licenças e aprovações pertinentes.

Um investimento inteligente com múltiplas estratégias de saída

Quer o seu objetivo seja gerar rendimentos de arrendamento, estabelecer um negócio, beneficiar da futura valorização do capital ou eventualmente revender as duas unidades de forma independente, este imóvel oferece uma versatilidade excecional.

Dois títulos separados, uma localização estratégica, excelente potencial de arrendamento e um preço de compra combinado altamente competitivo fazem desta uma oportunidade que merece ser considerada.