Moradia para venda em Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Apresentamos este empreendimento de construção nova em Sant Andreu de Llavaneres, composto por apenas 6 moradias independentes, das quais atualmente restam quatro disponíveis. O conjunto ocupa um recinto privado de 19.810 m², concebido para preservar a tranquilidade e a privacidade de cada moradia.
O projeto parte de uma conceção especialmente cuidada: manter a superfície do empreendimento livre da circulação de veículos. O acesso a cada moradia é feito por uma rua privada subterrânea que liga diretamente às garagens, deixando à superfície um ambiente de jardins, vegetação mediterrânica e percursos pedonais.
Cada moradia dispõe de aproximadamente 676 m² de área construída e foi concebida para aproveitar ao máximo a luz natural e as vistas frontais para o mar. As grandes janelas do chão ao teto ligam as zonas sociais ao jardim e prolongam visualmente os interiores em direção ao Mediterrâneo.
O piso principal dispõe de uma ampla sala de estar e jantar aberta para o exterior, uma cozinha com zona de refeições, um quarto em suíte e uma casa de banho social. No piso superior distribuem-se quatro quartos em suíte, todos com casa de banho privativa. A suíte principal inclui ainda um amplo closet independente e acesso a terraços com vistas desafogadas para o mar.
Os espaços exteriores são parte essencial da arquitetura de cada moradia. Um alpendre de 56 m² prolonga a zona social em direção ao jardim, e uma piscina infinita privada de 43 m² com cloração salina cria uma continuidade natural entre a moradia, o exterior e a paisagem.
No piso inferior, cada moradia dispõe de garagem privada com capacidade para quatro veículos, além de arrecadação, sala das máquinas e uma casa de banho adicional. Um elevador privado com capacidade para quatro pessoas liga todos os pisos da moradia.
O conjunto inclui ainda hortas biológicas, zonas desportivas e trilhos rodeados de vegetação mediterrânica autóctone de baixa manutenção. O projeto paisagístico é complementado por um sistema de recuperação de águas pluviais, com depósitos de 40.000 litros destinados à rega das zonas verdes.
As moradias têm classificação energética A e incluem painéis fotovoltaicos de 5 kW, sistema de aerotermia para o aquecimento por piso radiante e climatização por condutas com controlo Airzone, integrando eficiência energética e conforto na própria conceção do projeto.
A localização permite desfrutar da tranquilidade de Sant Andreu de Llavaneres e, a poucos minutos, aceder às praias do Maresme, ao Port Balís, a campos de golfe, clubes de ténis e padel e ao centro da localidade. Barcelona fica a aproximadamente 30 minutos de carro.

Um empreendimento com apenas seis moradias independentes, concebido em torno da privacidade, das vistas para o Mediterrâneo e de um estilo de vida estreitamente ligado à paisagem do Maresme.
Atualmente, restam quatro das seis moradias disponíveis. As áreas, a distribuição, a tipologia e o preço podem variar consoante a moradia selecionada. As imagens correspondem a representações digitais do projeto e têm caráter ilustrativo, podendo existir diferenças em relação ao resultado final.